El urbanismo en España ha experimentado una significativa transformación en los últimos años. Del desmedido desarrollo de suelo urbanizable y consiguiente construcción de vivienda nueva, hemos pasado a valorar, como se merece, la ciudad construida. Y esta puesta en valor pasa, irremediablemente, por su conservación. La presente obra lleva a cabo un análisis exhaustivo de las órdenes de ejecución por efecto del incumplimiento del deber de conservación. Y así, tras una introducción histórica de este instrumento urbanístico y su regulación en las distintas épocas y comunidades autónomas, se aborda su naturaleza jurídica, sin olvidar el procedimiento de elaboración, para terminar con un exhaustivo examen de los problemas prácticos de su aplicación. Todo ello, como no puede ser de otro modo, acompañado de una completa Doctrina y Jurisprudencia. El objetivo de esta obra no es otro que llenar el vacío existente en este campo del Derecho Urbanístico, constituyéndose así en un texto práctico de apoyo para todos aquellos técnicos y operadores jurídicos que desarrollan su labor en este sector.
Bajo el título Derecho Urbanístico de Extremadura. Tomo II. Gestión Urbanística se estudia de manera sistemática el marco normativo autonómico relativo a la ejecución del planeamiento, a la disciplina urbanística y a la intervención administrativa en el mercado del suelo y la vivienda. En cuanto a la ejecución del planeamiento se analiza la reparcelación, los programas de ejecución, la gestión indirecta mediante los sistemas de compensación y de concertación, la gestión directa mediante los sistemas de cooperación y de expropiación y el régimen de las cuotas de urbanización, contribuciones especiales y canon de urbanización. Asimismo, se profundiza en otras formas de ejecución de especial importancia como son las de los sistemas generales, las obras públicas ordinarias, el suelo no urbanizable, los proyectos de interés regional y las áreas de rehabilitación. Respecto a la disciplina urbanística se presta singular interés a las licencias urbanísticas y de actividad, a la inspección urbanística y al régimen de infracciones y sanciones. En relación a la a la intervención administrativa en el mercado del suelo y la vivienda se estudian los patrimonios públicos de suelo, el derecho de superficie y la evolución legislativa de la intervención pública desde la Constitución de 1978 hasta la reciente Ley estatal de Suelo de 2007. Y, por último, termina haciendo referencia a una serie de materias como la responsabilidad patrimonial, los convenios urbanísticos y la sostenibilidad. La finalidad del libro es eminentemente divulgadora. Se trata de un libro colectivo que asegura una gran variedad de perspectivas y puntos de vista. Eso si, la mayoría de los autores escriben desde Extremadura. Es el resultado de la consolidación de una cultura urbanística propia y de un saber que no hace tanto tiempo teníamos que buscar fuera. Las Administraciones autonómica y local, los funcionarios y empleados públicos, la empresa, la universidad, los profesionales están presentes a través de una pluralidad de autores, de titulaciones diversas, que aportan su experiencia y trabajo personal para construir, entre todos, una visión común del urbanismo extremeño. Para terminar, es menester resaltar que la Comunidad Autónoma de Extremadura cuenta con un sistema legal de gestión territorial y urbanística cuyo objetivo fundamental es que el uso del suelo se realice conforme al interés general, mejorando la calidad de vida y la cohesión social, en especial mediante el acceso a una vivienda digna y a las dotaciones urbanísticas adecuadas y de forma compatible con la protección del medio ambiente y del patrimonio natural.
El urbanismo en España ha experimentado una significativa transformación en los últimos años. Del desmedido desarrollo de suelo urbanizable y consiguiente construcción de vivienda nueva, hemos pasado a valorar, como se merece, la ciudad construida. Y esta puesta en valor pasa, irremediablemente, por su conservación. La presente obra lleva a cabo un análisis exhaustivo de las órdenes de ejecución por efecto del incumplimiento del deber de conservación. Y así, tras una introducción histórica de este instrumento urbanístico y su regulación en las distintas épocas y comunidades autónomas, se aborda su naturaleza jurídica, sin olvidar el procedimiento de elaboración, para terminar con un exhaustivo examen de los problemas prácticos de su aplicación. Todo ello, como no puede ser de otro modo, acompañado de una completa Doctrina y Jurisprudencia. El objetivo de esta obra no es otro que llenar el vacío existente en este campo del Derecho Urbanístico, constituyéndose así en un texto práctico de apoyo para todos aquellos técnicos y operadores jurídicos que desarrollan su labor en este sector.
Bajo el título Derecho Urbanístico de Extremadura. Tomo II. Gestión Urbanística se estudia de manera sistemática el marco normativo autonómico relativo a la ejecución del planeamiento, a la disciplina urbanística y a la intervención administrativa en el mercado del suelo y la vivienda. En cuanto a la ejecución del planeamiento se analiza la reparcelación, los programas de ejecución, la gestión indirecta mediante los sistemas de compensación y de concertación, la gestión directa mediante los sistemas de cooperación y de expropiación y el régimen de las cuotas de urbanización, contribuciones especiales y canon de urbanización. Asimismo, se profundiza en otras formas de ejecución de especial importancia como son las de los sistemas generales, las obras públicas ordinarias, el suelo no urbanizable, los proyectos de interés regional y las áreas de rehabilitación. Respecto a la disciplina urbanística se presta singular interés a las licencias urbanísticas y de actividad, a la inspección urbanística y al régimen de infracciones y sanciones. En relación a la a la intervención administrativa en el mercado del suelo y la vivienda se estudian los patrimonios públicos de suelo, el derecho de superficie y la evolución legislativa de la intervención pública desde la Constitución de 1978 hasta la reciente Ley estatal de Suelo de 2007. Y, por último, termina haciendo referencia a una serie de materias como la responsabilidad patrimonial, los convenios urbanísticos y la sostenibilidad. La finalidad del libro es eminentemente divulgadora. Se trata de un libro colectivo que asegura una gran variedad de perspectivas y puntos de vista. Eso si, la mayoría de los autores escriben desde Extremadura. Es el resultado de la consolidación de una cultura urbanística propia y de un saber que no hace tanto tiempo teníamos que buscar fuera. Las Administraciones autonómica y local, los funcionarios y empleados públicos, la empresa, la universidad, los profesionales están presentes a través de una pluralidad de autores, de titulaciones diversas, que aportan su experiencia y trabajo personal para construir, entre todos, una visión común del urbanismo extremeño. Para terminar, es menester resaltar que la Comunidad Autónoma de Extremadura cuenta con un sistema legal de gestión territorial y urbanística cuyo objetivo fundamental es que el uso del suelo se realice conforme al interés general, mejorando la calidad de vida y la cohesión social, en especial mediante el acceso a una vivienda digna y a las dotaciones urbanísticas adecuadas y de forma compatible con la protección del medio ambiente y del patrimonio natural.