Monografía que combina derecho público y privado para analizar el proceso de construcción del derecho a la vivienda en el último ciclo inmobiliario y de reconstrucción de las políticas de vivienda. Así lo imponen la naturaleza y régimen jurídico del sector inmobiliario. Se estudian los dos últimos planes estatales de vivienda y los autonómicos que lo desarrollan, así como las vigentes leyes de vivienda autonómicas, ya de segunda generación. Es sobre ellas, a falta de una norma estatal integradora que establezca condiciones básicas de igualdad en la materia, sobre las que han de construirse las nuevas políticas de vivienda que han de nacer de la actual crisis. La noción de servicio de interés general, vinculada al derecho a la vivienda como resultado de un conjunto de acciones de los poderes públicos, está llamada a estructurar las formas clásicas de acción administrativa en la materia en unas nuevas políticas de vivienda. En tal marco son objeto de atención las formas de acceso y régimen de tenencia de las viviendas en España, en el contexto europeo y proponiendo alternativas a la propiedad, el régimen de autopromoción colectiva, los nuevos procedimientos de identificación de la demanda y control de acceso basados en registros administrativos de solicitantes, y las relaciones entre políticas de vivienda y sistema financiero, sin eludir debates como la dación en pago o el crédito responsable. En ese contexto se afronta críticamente el estudio de los aspectos claves del régimen jurídico de la vivienda protegida, renovado en los últimos años pero probablemente merecedor de mayor atención del legislador. Lo mismo cabe afirmar de la relación entre urbanismo y política de vivienda, estrechamente vinculados en España en instituciones claves como los patrimonios públicos de suelo, las reservas para vivienda protegida o las más novedosas reservas dotacionales. Finalmente, como corolario, se dedica el último capítulo a uno de los nuevos nichos de negocio para un sector inmobiliario que, como el español, está abocado a un proceso de reconversión, la rehabilitación y regeneración urbana, enmarcándolas en el actual debate sobre el urbanismo y analizando la nueva regulación establecida mediante las diversas reformas de la normativa administrativa, civil y fiscal de los dos últimos años.
Un texto que se constituirá como obra de referencia del Derecho de la Edificación, puesto que esta materia no ha constituido objeto de atención preferente por parte de la doctrina jurídico-administrativa. El libro aborda, con rigor y juicio ponderado, la sistematización de la ordenación de la edificación, tratando todas las cuestiones relevantes que suscita la misma. La autora realiza una exposición sistemática y completa de las instituciones centrales del régimen legal emergente.
La normativa en vigor del Estado y de CC.AA., actualizada comentada por el autor. Incluye el estudio del nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, así como ejemplos de valoraciones según la nueva normativa. Con enfoque práctico, se incide en el análisis de los aspectos comunes de la normativa en vigor, tanto del Estado como de las distintas Comunidades Autónomas, lo que permite alcanzar cierta convergencia en la regulación de algunas instituciones básicas en el urbanismo, tales como la planificación, la intervención en la edificación y el uso del suelo, la disciplina urbanística y otro
Un completo análisis del vigente régimen de valoración del suelo, a efectos expropiatorios y de determinación de responsabilidad patrimonial de la Administración.
Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autónoma de Castilla y León. Todos los códigos electrónicos, y éste en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la página del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electrónico que les avise sobre cualquier modificación que tenga el código en el futuro y acceder a la descarga de la nueva versión. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..
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Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autónoma de Cantabria. Todos los códigos electrónicos, y éste en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la página del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electrónico que les avise sobre cualquier modificación que tenga el código en el futuro y acceder a la descarga de la nueva versión. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..
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Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autónoma de Cantabria. Todos los códigos electrónicos, y éste en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la página del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electrónico que les avise sobre cualquier modificación que tenga el código en el futuro y acceder a la descarga de la nueva versión. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..
Nuestra Comunidad Autónoma, Castilla y León, tras la Ley 5/99 de Urbanismo (LUCyL), ha instaurado, cinco sistemas de actuación: compensación, cooperación, expropiación, concierto y concurrencia. En todos ellos aparece el Proyecto de Actuación como instrum
La presente obra realiza un detallado análisis de la Ley de Urbanismo de Cataluña recogida en el Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba su texto refundido, con las modificaciones que provenientes del Decreto- Ley 1/2007, de 16 de octubre, de medidas urgentes en materia urbanística. Así mismo, y para esta tercera edición, se han tenido en cuenta las novedades que derivan del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo. Este libro analiza los problemas y perspectivas del urbanismo de Cataluña, los principios generales del derecho urbanístico y, en particular, el desarrollo urbanístico sostenible , las administraciones públicas con competencias urbanísticas, los instrumentos de política del suelo y de vivienda, la intervención en la edificación y uso del suelo y del subsuelo, la protección de la legalidad urbanística, valoraciones y supuestos indemnizatorios, urbanismo y ordenación del litoral, el control de la discrecionalidad en materia urbanística en Cataluña y el novedoso tema del urbanismo ambiental y la evaluación estratégica de planes y programas. Este libro es ya un clásico de referencia del Derecho urbanístico de Cataluña dirigido a abogados, arquitectos, funcionarios, profesores universitarios, jueces y magistrados y a cualquiera que tenga relación con el proceso urbanístico.
Monografía que combina derecho público y privado para analizar el proceso de construcción del derecho a la vivienda en el último ciclo inmobiliario y de reconstrucción de las políticas de vivienda. Así lo imponen la naturaleza y régimen jurídico del sector inmobiliario. Se estudian los dos últimos planes estatales de vivienda y los autonómicos que lo desarrollan, así como las vigentes leyes de vivienda autonómicas, ya de segunda generación. Es sobre ellas, a falta de una norma estatal integradora que establezca condiciones básicas de igualdad en la materia, sobre las que han de construirse las nuevas políticas de vivienda que han de nacer de la actual crisis. La noción de servicio de interés general, vinculada al derecho a la vivienda como resultado de un conjunto de acciones de los poderes públicos, está llamada a estructurar las formas clásicas de acción administrativa en la materia en unas nuevas políticas de vivienda. En tal marco son objeto de atención las formas de acceso y régimen de tenencia de las viviendas en España, en el contexto europeo y proponiendo alternativas a la propiedad, el régimen de autopromoción colectiva, los nuevos procedimientos de identificación de la demanda y control de acceso basados en registros administrativos de solicitantes, y las relaciones entre políticas de vivienda y sistema financiero, sin eludir debates como la dación en pago o el crédito responsable. En ese contexto se afronta críticamente el estudio de los aspectos claves del régimen jurídico de la vivienda protegida, renovado en los últimos años pero probablemente merecedor de mayor atención del legislador. Lo mismo cabe afirmar de la relación entre urbanismo y política de vivienda, estrechamente vinculados en España en instituciones claves como los patrimonios públicos de suelo, las reservas para vivienda protegida o las más novedosas reservas dotacionales. Finalmente, como corolario, se dedica el último capítulo a uno de los nuevos nichos de negocio para un sector inmobiliario que, como el español, está abocado a un proceso de reconversión, la rehabilitación y regeneración urbana, enmarcándolas en el actual debate sobre el urbanismo y analizando la nueva regulación establecida mediante las diversas reformas de la normativa administrativa, civil y fiscal de los dos últimos años.
Un texto que se constituirá como obra de referencia del Derecho de la Edificación, puesto que esta materia no ha constituido objeto de atención preferente por parte de la doctrina jurídico-administrativa. El libro aborda, con rigor y juicio ponderado, la sistematización de la ordenación de la edificación, tratando todas las cuestiones relevantes que suscita la misma. La autora realiza una exposición sistemática y completa de las instituciones centrales del régimen legal emergente.
La normativa en vigor del Estado y de CC.AA., actualizada comentada por el autor. Incluye el estudio del nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, así como ejemplos de valoraciones según la nueva normativa. Con enfoque práctico, se incide en el análisis de los aspectos comunes de la normativa en vigor, tanto del Estado como de las distintas Comunidades Autónomas, lo que permite alcanzar cierta convergencia en la regulación de algunas instituciones básicas en el urbanismo, tales como la planificación, la intervención en la edificación y el uso del suelo, la disciplina urbanística y otro
Un completo análisis del vigente régimen de valoración del suelo, a efectos expropiatorios y de determinación de responsabilidad patrimonial de la Administración.
Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autónoma de Castilla y León. Todos los códigos electrónicos, y éste en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la página del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electrónico que les avise sobre cualquier modificación que tenga el código en el futuro y acceder a la descarga de la nueva versión. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..
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Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autónoma de Galicia.;Todos los códigos electrónicos, y éste en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la página del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electrónico que les avise sobre cualquier modificación que tenga el código en el futuro y acceder a la descarga de la nueva versión. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/).
Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autónoma de Cantabria. Todos los códigos electrónicos, y éste en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la página del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electrónico que les avise sobre cualquier modificación que tenga el código en el futuro y acceder a la descarga de la nueva versión. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..
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Nuestra Comunidad Autónoma, Castilla y León, tras la Ley 5/99 de Urbanismo (LUCyL), ha instaurado, cinco sistemas de actuación: compensación, cooperación, expropiación, concierto y concurrencia. En todos ellos aparece el Proyecto de Actuación como instrum
La presente obra realiza un detallado análisis de la Ley de Urbanismo de Cataluña recogida en el Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba su texto refundido, con las modificaciones que provenientes del Decreto- Ley 1/2007, de 16 de octubre, de medidas urgentes en materia urbanística. Así mismo, y para esta tercera edición, se han tenido en cuenta las novedades que derivan del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo. Este libro analiza los problemas y perspectivas del urbanismo de Cataluña, los principios generales del derecho urbanístico y, en particular, el desarrollo urbanístico sostenible , las administraciones públicas con competencias urbanísticas, los instrumentos de política del suelo y de vivienda, la intervención en la edificación y uso del suelo y del subsuelo, la protección de la legalidad urbanística, valoraciones y supuestos indemnizatorios, urbanismo y ordenación del litoral, el control de la discrecionalidad en materia urbanística en Cataluña y el novedoso tema del urbanismo ambiental y la evaluación estratégica de planes y programas. Este libro es ya un clásico de referencia del Derecho urbanístico de Cataluña dirigido a abogados, arquitectos, funcionarios, profesores universitarios, jueces y magistrados y a cualquiera que tenga relación con el proceso urbanístico.