Esta nueva edición, anotada y puesta al día, contiene, entre otras disposiciones: Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946. Incluye las numerosas modificaciones introducidas por: Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario; Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria; Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil; Ley 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil; y Ley de 2015 de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para la agilización de la justicia penal y el fortalecimiento de las garantías procesales. Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 1994. Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 1954, y su Reglamento de 1955. Real Decreto 1.030/1980, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Real Decreto 297/1996, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos. Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación. Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios... Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Índice analítico.ÍndicePrólogos. Exposición de Motivos de la Ley de 8 de febrero de 1861. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA, aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946. REGLAMENTO para la ejecución de la Ley Hipotecaria, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947. Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. Ley de 16 de diciembre de 1954 de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión. Decreto de 17 de junio de 1955 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión. APÉNDICE: Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos. Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación (art. 11). Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles (art. 15). Orden de 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles. Real Decreto 1.828/1999, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación. Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114). Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de Régimen Jurídico de los Notarios y Registradores de la propiedad y mercantiles adscritos a la Dirección General de los Registros y del Notariado. Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. ÍNDICE ANALÍTICO.
El presente libro trata de las cuestiones que afectan a las Comunidades de Propietarios, está basado en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 modificada por las Leyes de 6 de abril de 1999, que reforma en profundidad la anterior, y de 7 de enero de 2000, que aprueba la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil. Uno de los puntos que se reforman es de la adopción de acuerdos por las Juntas de Propietarios. Otro aspecto reformado es el de la severidad en el tratamiento de los morosos en el pago de las cuotas debidas a la Comunidad, estableciéndose una responsabilidad continuada en determinados casos (transmisiones). También se establece como obligatoria la constitución de un fondo de reserva para cubrir emergencias. Por último se da nueva regulación a las normas que afectan a las actas de las reuniones de la Junta de Propietarios, a las convocatorias y al personal de administración del edificio. La nueva Ley se introduce en la regulación de los complejos inmobiliarios privados dando normas para su funcionamiento. INDICE Introducción ¿Qué es la Propiedad Horizontal? Constitución de la Propiedad Horizontal El título constitutivo, los Estatutos, el Reglamento de régimen interior Derechos de los propietarios Obligaciones de los propietarios Transmitente y adquiriente de vivienda o local, obligaciones Las notificaciones Los gastos generales Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios Las deudas de la comunidad de propietarios Las pequeñas comunidades de propietarios Los órganos de gobierno de la comunidad La Junta de Propietarios Constitución de la Junta de Propietarios Reuniones de la Junta de Propietarios Convocatorias para las reuniones de la Junta de Propietarios Funciones de la Junta de Propietarios Forma de tomar los acuerdos la Junta de Propietarios El Libro de Actas de la comunidad de propietarios El Presidente de la comunidad de propietarios Los Vicepresidentes de la comunidad de propietarios El Secretario de la comunidad de propietarios El Administrador de la comunidad de propietarios Otros cargos posibles en las comunidades de propietarios Los complejos inmobiliarios privados El Fondo de Reserva Los procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal Presupuestos, y cuentas, contabilidad en las comunidades de propietarios Extinción del régimen de Propiedad Horizontal Los morosos Modelos Ley de Propiedad Horizontal Apéndice Bibliografía Índice alfabético
La presente obra ofrece un análisis práctico sobre los contratos de arrendamiento de vivienda de uso turístico y los de vivienda permanente, actualizado conforme a la nueva regulación jurídica dada por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Por un lado, la obra contiene un riguroso estudio sobre la dinámica y transversal regulación del arrendamiento de viviendas para uso turístico y de su problemática jurídica. Se trata de una modalidad de alojamiento turístico que ha irrumpido con fuerza en muchas ciudades y regiones de nuestro país (Barcelona, Madrid, Islas Canarias, Islas Baleares, etc.), gracias a las novedosas plataformas de economía colaborativa que han suprimido los costes de escala que hasta hace poco tiempo comportaba la comercialización de alojamientos en un mercado global, dichas plataformas permiten ahora que simples propietarios de viviendas tengan también acceso a dicho mercado en condiciones de igualdad con grandes empresas hoteleras y centrales de reservas. Y, por otro lado, se analizan en esta monografía de forma detallada las últimas novedades legales relativas a los arrendamientos de vivienda permanente operadas por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modifica sustancialmente su régimen legal tanto en derecho sustantivo como procesal. Estamos pues ante una obra pionera, no solo por la materia tratada, sino por la vocación de exhaustividad y transversalidad que los autores han querido imprimirle. Abarca seis disciplinas jurídicas diferenciadas: Derecho Urbanístico, Derecho Administrativo, Derecho Contencioso-Administrativo, Derecho Civil, Derecho Procesal Civil, y Derecho Fiscal. El objetivo de la presente obra es, en definitiva, el de dotar al operador jurídico de una herramienta útil para lidiar con la problemática jurídica que generan las descritas modalidades arrendaticias y, por supuesto, completamente actualizada a las últimas reformas legales.
Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la legislación vigente en los diferentes ámbitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relación de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Código Básico en cuestión, así como una Relación de Preceptos modificados. Además gracias a su índice alfabético accederá a la información que busca de una manera mucho más rápida y sencilla.
El Derecho de Garantías es la columna vertebral sobre la que se sustenta el actual sistema financiero. Dentro de este mercado, cada día se ponen en juego un gran volumen de transacciones que, por naturaleza, son arriesgadas. Esta situación hacía necesaria la creación de una obra jurídica que los contemplase a todos y cada uno de ellos. Con esta idea surge este Tratado, la única obra publicada con la totalidad de los contratos y derechos reales de garantía existentes en España. Esta obra cubre la necesidad de todos los profesionales que necesitaban un tratado sectorial completo, suficiente, unitario y sistematizado sobre el Derecho de Garantías. Con un tratamiento sistemático, exhaustivo, técnicamente riguroso y orientado a la práctica, incluye todos los contratos y derechos de garantía que existen actualmente en España. Analizando con un lenguaje sencillo y directo cada cuestión una sola vez y con una resolución directa, para ofrecer una solución rápida y eficaz. Esta nueva edición, completamente actualizada, incluye nuevos capítulos y apartados sobre la relación jurídica entre acreedor y fiador, hipotecas, bienes muebles, garantías financieras, convenios concursales y el arrendamiento financiero entre otros muchos temas. Compuesta por dos tomos, se trata de una obra imprescindible e insustituible para académicos, abogados y empresas que se hallen inmersos o interesados en este sector de lo jurídico, la parte más dinámica y comprometida del Derecho Privado Patrimonial.
Esta nueva edición, anotada y puesta al día, contiene, entre otras disposiciones: Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946. Incluye las numerosas modificaciones introducidas por: Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario; Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria; Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil; Ley 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil; y Ley de 2015 de modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para la agilización de la justicia penal y el fortalecimiento de las garantías procesales. Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 1994. Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 1954, y su Reglamento de 1955. Real Decreto 1.030/1980, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Real Decreto 297/1996, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos. Real Decreto 1.093/1997, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación. Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios... Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Índice analítico.ÍndicePrólogos. Exposición de Motivos de la Ley de 8 de febrero de 1861. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA, aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946. REGLAMENTO para la ejecución de la Ley Hipotecaria, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947. Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. Ley de 16 de diciembre de 1954 de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión. Decreto de 17 de junio de 1955 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión. APÉNDICE: Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos. Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación (art. 11). Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles (art. 15). Orden de 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles. Real Decreto 1.828/1999, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación. Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114). Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero, de Régimen Jurídico de los Notarios y Registradores de la propiedad y mercantiles adscritos a la Dirección General de los Registros y del Notariado. Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. ÍNDICE ANALÍTICO. 
El presente libro trata de las cuestiones que afectan a las Comunidades de Propietarios, está basado en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 modificada por las Leyes de 6 de abril de 1999, que reforma en profundidad la anterior, y de 7 de enero de 2000, que aprueba la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil. Uno de los puntos que se reforman es de la adopción de acuerdos por las Juntas de Propietarios. Otro aspecto reformado es el de la severidad en el tratamiento de los morosos en el pago de las cuotas debidas a la Comunidad, estableciéndose una responsabilidad continuada en determinados casos (transmisiones). También se establece como obligatoria la constitución de un fondo de reserva para cubrir emergencias. Por último se da nueva regulación a las normas que afectan a las actas de las reuniones de la Junta de Propietarios, a las convocatorias y al personal de administración del edificio. La nueva Ley se introduce en la regulación de los complejos inmobiliarios privados dando normas para su funcionamiento. INDICE Introducción ¿Qué es la Propiedad Horizontal? Constitución de la Propiedad Horizontal El título constitutivo, los Estatutos, el Reglamento de régimen interior Derechos de los propietarios Obligaciones de los propietarios Transmitente y adquiriente de vivienda o local, obligaciones Las notificaciones Los gastos generales Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios Las deudas de la comunidad de propietarios Las pequeñas comunidades de propietarios Los órganos de gobierno de la comunidad La Junta de Propietarios Constitución de la Junta de Propietarios Reuniones de la Junta de Propietarios Convocatorias para las reuniones de la Junta de Propietarios Funciones de la Junta de Propietarios Forma de tomar los acuerdos la Junta de Propietarios El Libro de Actas de la comunidad de propietarios El Presidente de la comunidad de propietarios Los Vicepresidentes de la comunidad de propietarios El Secretario de la comunidad de propietarios El Administrador de la comunidad de propietarios Otros cargos posibles en las comunidades de propietarios Los complejos inmobiliarios privados El Fondo de Reserva Los procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal Presupuestos, y cuentas, contabilidad en las comunidades de propietarios Extinción del régimen de Propiedad Horizontal Los morosos Modelos Ley de Propiedad Horizontal Apéndice Bibliografía Índice alfabético
La presente obra ofrece un análisis práctico sobre los contratos de arrendamiento de vivienda de uso turístico y los de vivienda permanente, actualizado conforme a la nueva regulación jurídica dada por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Por un lado, la obra contiene un riguroso estudio sobre la dinámica y transversal regulación del arrendamiento de viviendas para uso turístico y de su problemática jurídica. Se trata de una modalidad de alojamiento turístico que ha irrumpido con fuerza en muchas ciudades y regiones de nuestro país (Barcelona, Madrid, Islas Canarias, Islas Baleares, etc.), gracias a las novedosas plataformas de economía colaborativa que han suprimido los costes de escala que hasta hace poco tiempo comportaba la comercialización de alojamientos en un mercado global, dichas plataformas permiten ahora que simples propietarios de viviendas tengan también acceso a dicho mercado en condiciones de igualdad con grandes empresas hoteleras y centrales de reservas. Y, por otro lado, se analizan en esta monografía de forma detallada las últimas novedades legales relativas a los arrendamientos de vivienda permanente operadas por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modifica sustancialmente su régimen legal tanto en derecho sustantivo como procesal. Estamos pues ante una obra pionera, no solo por la materia tratada, sino por la vocación de exhaustividad y transversalidad que los autores han querido imprimirle. Abarca seis disciplinas jurídicas diferenciadas: Derecho Urbanístico, Derecho Administrativo, Derecho Contencioso-Administrativo, Derecho Civil, Derecho Procesal Civil, y Derecho Fiscal. El objetivo de la presente obra es, en definitiva, el de dotar al operador jurídico de una herramienta útil para lidiar con la problemática jurídica que generan las descritas modalidades arrendaticias y, por supuesto, completamente actualizada a las últimas reformas legales.
Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día. Suponen un compendio de la legislación vigente en los diferentes ámbitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relación de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Código Básico en cuestión, así como una Relación de Preceptos modificados. Además gracias a su índice alfabético accederá a la información que busca de una manera mucho más rápida y sencilla.
El Derecho de Garantías es la columna vertebral sobre la que se sustenta el actual sistema financiero. Dentro de este mercado, cada día se ponen en juego un gran volumen de transacciones que, por naturaleza, son arriesgadas. Esta situación hacía necesaria la creación de una obra jurídica que los contemplase a todos y cada uno de ellos. Con esta idea surge este Tratado, la única obra publicada con la totalidad de los contratos y derechos reales de garantía existentes en España. Esta obra cubre la necesidad de todos los profesionales que necesitaban un tratado sectorial completo, suficiente, unitario y sistematizado sobre el Derecho de Garantías. Con un tratamiento sistemático, exhaustivo, técnicamente riguroso y orientado a la práctica, incluye todos los contratos y derechos de garantía que existen actualmente en España. Analizando con un lenguaje sencillo y directo cada cuestión una sola vez y con una resolución directa, para ofrecer una solución rápida y eficaz. Esta nueva edición, completamente actualizada, incluye nuevos capítulos y apartados sobre la relación jurídica entre acreedor y fiador, hipotecas, bienes muebles, garantías financieras, convenios concursales y el arrendamiento financiero entre otros muchos temas. Compuesta por dos tomos, se trata de una obra imprescindible e insustituible para académicos, abogados y empresas que se hallen inmersos o interesados en este sector de lo jurídico, la parte más dinámica y comprometida del Derecho Privado Patrimonial.