Esta nueva edición contiene los textos de la Ley General Tributaria vigente (Ley 58/2003, de 17 de diciembre) y de la Ley General Tributaria de 1963 modificaciones posteriores incluidas, con el fin de facilitar su consulta a quienes deben aplicar sus preceptos. Añade el nuevo Reglamento General del Régimen Sancionador Tributario, aprobado por Real Decreto 2.063/2004, de 15 de octubre, así como el Real Decreto 136/2000, de 4 de febrero, que desarrolla el reembolso del coste de las garantías constituidas para suspender la ejecución de los actos administrativos de liquidación tributaria. Incorpora los preceptos del Código Penal relativos a los delitos y faltas contra la Hacienda Pública, contra la Seguridad Social y contra la Hacienda de la Unión Europea, con las modificaciones introducidas por la Ley Orgánica 15/2003, de 25 de noviembre, además de la Ley de Represión del Contrabando, con sus últimas modificaciones. En notas a pie de página tanto de la legislación vigente como de la que ha sido derogada se da cuenta de la jurisprudencia más significativa, al tiempo que se concuerda con otras normas. Los índices analítico y sistemático facilitan su consulta.
Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en términos aproximativos que la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una visión sucinta, aunque cuidada y especialmente analítica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmisión y generación de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiación humana, afrontando así las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, además, sometido a una especial reordenación sistemática, que acentúa los perfiles propedéuticos en relación con exposiciones más amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil. La tercera edición se presenta rigurosamente actualizada desde el punto de vista legislativo y jurisprudencial, dando cuenta de los pertinentes materiales legislativos: Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores, en cuya virtud se ha creado el Registro público concursal; Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; Ley 4/2013, de flexibilización del alquiler de viviendas; Ley 1/2013, para reforzar la protección de los deudores hipotecarios y Ley andaluza 4/2013, relativa en parte a la función social de la propiedad. Da cuenta la edición también de los actuales proyectos de ley sobre reforma de la propiedad intelectual y de la coordinación entre Catastro y Registro, aprobado en el Consejo de Ministros del 13 de junio de 2014. Han sido incrementadas también las citas de las Resoluciones de la DGRN y de jurisprudencia, incluyendo referencias a la STJUE de 17 de julio de 2014, sobre igualdad de armas procesales en la oposición a la ejecución hipotecaria, que al parecer requerirá una nueva reforma de nuestra legislación nacional con carácter de urgencia, posiblemente en septiembre de 2014.
La presente obra constituye una exposición sistemática de la figura jurídica denominada legalmente aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico, pero conocida comúnmente como multipropiedad. Se aparta, sin embargo, de otros trabajos sobre el mismo objeto porque adopta, como punto de partida, una perspectiva dogmática, la de los derechos reales y de crédito. De esta manera, se analiza y describe tanto la naturaleza jurídica y la tipología -de segundo grado- como los caracteres del aprovechamiento por turnos, y ello tanto en su vertiente jurídico real como personal u obligacional. Se expone también el régimen jurídico aplicable al inmueble que sirve de soporte material de los alojamientos y el aplicable a estos mismos, así como su extinción y las consecuencias y efectos que ésta produce. De particular interés resulta el pormenorizado análisis realizado de las agresivas prácticas comerciales de oferta de los derechos, así como el de la respuesta proporcionada por los tribunales en los casos, cada vez más abundantes, en que se han planteado litigios sobre tales conductas de los oferentes. La obra está enriquecida con continuas referencias jurisprudenciales, lo que le suministra un valor innegable desde el punto de vista práctico. No excluye tampoco una valoración crítica sobre la Ley reguladora de la multipropiedad. Ésta es muy negativa y por ello se destacan los defectos técnicos de la Ley, pero, a la vez, se proponen soluciones para los problemas concretos y propuestas de reconstrucción e integración para los agujeros y lagunas.
La usucapión es un modo de adquisición de la propiedad frecuentemente invocado ante los tribunales, pero es, al mismo tiempo, una figura poco conocida por los aplicadores del Derecho, quienes encontrarán en esta obra un tratamiento completo y actualizado de las distintas cuestiones que suscita. La interpretación de las normas que regulan la prescripción adquisitiva o usucapión, contenidas en el Libro IV del Código Civil, donde aparece regulada junto con la prescripción extintiva, continúa planteando dificultades, pese a la existencia de un número más que notable de decisiones judiciales y a las aportaciones clarificadoras de la doctrina. Siguiendo una sistemática tradicional, se exponen las soluciones que tanto la doctrina como la jurisprudencia aplican a los problemas que en la práctica plantea la adquisición por usucapión de la propiedad y de los derechos reales limitados, entre los que se encuentran sus relaciones con la prescripción de las acciones, los derechos usucapibles, los bienes imprescriptibles, los requisitos de la posesión ad usucapionem, los particulares requisitos de la usucapión ordinaria y los plazos de la usucapión y sus causas de interrupción. La obra combina, en su justa dosis, la doctrina y la jurisprudencia. Las aportaciones de los autores resultan imprescindibles en este tema, si bien se ha evitado la exposición puramente dogmática. Y en cuanto a la jurisprudencia, se analiza la más destacada sobre cada cuestión, y no sólo del Tribunal Supremo, sino también de las Audiencias provinciales. Aunque dirigida a los juristas prácticos, la obra posee también interés para los estudiosos, para quienes presenta como más clara ventaja la de ser mucho más asequible que los tratados al uso, sin merma del rigor jurídico.
Esta nueva edición contiene los textos de la Ley General Tributaria vigente (Ley 58/2003, de 17 de diciembre) y de la Ley General Tributaria de 1963 modificaciones posteriores incluidas, con el fin de facilitar su consulta a quienes deben aplicar sus preceptos. Añade el nuevo Reglamento General del Régimen Sancionador Tributario, aprobado por Real Decreto 2.063/2004, de 15 de octubre, así como el Real Decreto 136/2000, de 4 de febrero, que desarrolla el reembolso del coste de las garantías constituidas para suspender la ejecución de los actos administrativos de liquidación tributaria. Incorpora los preceptos del Código Penal relativos a los delitos y faltas contra la Hacienda Pública, contra la Seguridad Social y contra la Hacienda de la Unión Europea, con las modificaciones introducidas por la Ley Orgánica 15/2003, de 25 de noviembre, además de la Ley de Represión del Contrabando, con sus últimas modificaciones. En notas a pie de página tanto de la legislación vigente como de la que ha sido derogada se da cuenta de la jurisprudencia más significativa, al tiempo que se concuerda con otras normas. Los índices analítico y sistemático facilitan su consulta.
Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en términos aproximativos que la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una visión sucinta, aunque cuidada y especialmente analítica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmisión y generación de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiación humana, afrontando así las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, además, sometido a una especial reordenación sistemática, que acentúa los perfiles propedéuticos en relación con exposiciones más amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil. La tercera edición se presenta rigurosamente actualizada desde el punto de vista legislativo y jurisprudencial, dando cuenta de los pertinentes materiales legislativos: Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores, en cuya virtud se ha creado el Registro público concursal; Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; Ley 4/2013, de flexibilización del alquiler de viviendas; Ley 1/2013, para reforzar la protección de los deudores hipotecarios y Ley andaluza 4/2013, relativa en parte a la función social de la propiedad. Da cuenta la edición también de los actuales proyectos de ley sobre reforma de la propiedad intelectual y de la coordinación entre Catastro y Registro, aprobado en el Consejo de Ministros del 13 de junio de 2014. Han sido incrementadas también las citas de las Resoluciones de la DGRN y de jurisprudencia, incluyendo referencias a la STJUE de 17 de julio de 2014, sobre igualdad de armas procesales en la oposición a la ejecución hipotecaria, que al parecer requerirá una nueva reforma de nuestra legislación nacional con carácter de urgencia, posiblemente en septiembre de 2014.
La presente obra constituye una exposición sistemática de la figura jurídica denominada legalmente aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico, pero conocida comúnmente como multipropiedad. Se aparta, sin embargo, de otros trabajos sobre el mismo objeto porque adopta, como punto de partida, una perspectiva dogmática, la de los derechos reales y de crédito. De esta manera, se analiza y describe tanto la naturaleza jurídica y la tipología -de segundo grado- como los caracteres del aprovechamiento por turnos, y ello tanto en su vertiente jurídico real como personal u obligacional. Se expone también el régimen jurídico aplicable al inmueble que sirve de soporte material de los alojamientos y el aplicable a estos mismos, así como su extinción y las consecuencias y efectos que ésta produce. De particular interés resulta el pormenorizado análisis realizado de las agresivas prácticas comerciales de oferta de los derechos, así como el de la respuesta proporcionada por los tribunales en los casos, cada vez más abundantes, en que se han planteado litigios sobre tales conductas de los oferentes. La obra está enriquecida con continuas referencias jurisprudenciales, lo que le suministra un valor innegable desde el punto de vista práctico. No excluye tampoco una valoración crítica sobre la Ley reguladora de la multipropiedad. Ésta es muy negativa y por ello se destacan los defectos técnicos de la Ley, pero, a la vez, se proponen soluciones para los problemas concretos y propuestas de reconstrucción e integración para los agujeros y lagunas.
La usucapión es un modo de adquisición de la propiedad frecuentemente invocado ante los tribunales, pero es, al mismo tiempo, una figura poco conocida por los aplicadores del Derecho, quienes encontrarán en esta obra un tratamiento completo y actualizado de las distintas cuestiones que suscita. La interpretación de las normas que regulan la prescripción adquisitiva o usucapión, contenidas en el Libro IV del Código Civil, donde aparece regulada junto con la prescripción extintiva, continúa planteando dificultades, pese a la existencia de un número más que notable de decisiones judiciales y a las aportaciones clarificadoras de la doctrina. Siguiendo una sistemática tradicional, se exponen las soluciones que tanto la doctrina como la jurisprudencia aplican a los problemas que en la práctica plantea la adquisición por usucapión de la propiedad y de los derechos reales limitados, entre los que se encuentran sus relaciones con la prescripción de las acciones, los derechos usucapibles, los bienes imprescriptibles, los requisitos de la posesión ad usucapionem, los particulares requisitos de la usucapión ordinaria y los plazos de la usucapión y sus causas de interrupción. La obra combina, en su justa dosis, la doctrina y la jurisprudencia. Las aportaciones de los autores resultan imprescindibles en este tema, si bien se ha evitado la exposición puramente dogmática. Y en cuanto a la jurisprudencia, se analiza la más destacada sobre cada cuestión, y no sólo del Tribunal Supremo, sino también de las Audiencias provinciales. Aunque dirigida a los juristas prácticos, la obra posee también interés para los estudiosos, para quienes presenta como más clara ventaja la de ser mucho más asequible que los tratados al uso, sin merma del rigor jurídico.