En este libro se ofrece una perspectiva original de las estructuras jurídicas que permiten el acceso a la vivienda y que son distintas a la propiedad inmobiliaria financiada con préstamos hipotecarios y al arrendamiento. Para ofrecer este panorama se parte del análisis de algunos de los problemas que aún subsisten en relación con los efectos que la crisis de 2008 ha provocado en el sector de la vivienda, incluyéndose: . Un estudio del tratamiento jurídico de la vivienda vacía (Elisa Moreu Carbonell. Prof. Titular D. Administrativo) . Un análisis de los problemas que desde el punto de vista sustantivo y procesal suscitan todavía algunas cláusulas que aparecen en préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, como la cláusula de gastos a cargo del prestatario (Loreto Mate Satué -investigadora predoctoral-), la cláusula suelo (Alberto Lafuente Torralba -Prof. Contratado Doctor D. procesal-) y la cláusula de vencimiento anticipado (Teresa Puchol Soriano -Magistrada-). Precisamente los problemas generados por la propiedad ordinaria como vía de acceso determinan que los operadores del mercado inmobiliario, incluidas las Administraciones públicas, se orienten hacia nuevas direcciones. Así se insertan en nuestro Ordenamiento nuevas figuras que están llamadas a estructurar el mercado de manera diferente. En esta línea hay que tener en cuenta las SOCIMIS como mecanismo tendente a conseguir una profesionalización del alquiler de vivienda (Pedro Bueso Guillén -Prof. Tit. de Derecho mercantil-). También se aprecian cambios en el ámbito de la financiación habiéndose introducido el crowdfunding inmobiliario, con el problema que puede suscitar para los pequeños inversores (Esther Hernández Sáinz -Prof. Tit. Derecho mercantil-). Se estudian, por último, los cauces jurídico-reales -distintos de la propiedad ordinaria- que pueden articular el acceso a la vivienda: . El cohousing consiste en un sistema de vivienda colaborativa poco estudiado y carente, hasta esta obra, de un estudio jurídico de cierta extensión y profundidad (Miguel Viela Castranado -Notario-). . El derecho de usufructo, de uso y de habitación (Miguel Lacruz Mantecón -Prof. Tit Derecho civil). . El derecho de superficie cuyo principal problema para servir de cauce de acceso a la vivienda es su temporalidad, estudiándose si puede superarse dicho inconveniente (Mª Teresa Alonso Pérez -Prof. Tit. de Derecho civil, acredit Catedrática). . La propiedad temporal y la compartida han sido incorporadas recientemente al Derecho catalán y se incluye también un análisis de las mismas (Gemma Caballé Fabra -investigadora predoctoral de la URV). En definitiva una obra pluridisciplinar que, partiendo de los problemas del acceso a la vivienda a través de la adquisición de la propiedad ordinaria de la misma, ofrece, por un lado, un estudio de las nuevas estructuras que pueden alterar el mercado inmobiliario de la vivienda y, por otro, un análisis minucioso de las relaciones jurídico-reales -distintas de la propiedad ordinaria- por las que podría articularse el acceso a la vivienda.
El Banco de España considera que el número de reclamaciones contra las entidades de crédito para la devolución de los gastos hipotecarios va a ascender notablemente. Y ello porque la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de 23-12-2015 EDJ 2015/253610 declara abusiva la cláusula de atribución de todos los gastos de constitución de la hipoteca al consumidor al no existir una mínima reciprocidad en la distribución de los referidos gastos entre el cliente y la entidad bancaria. En esta obra se pretende aclarar el total de gastos que son susceptibles de ser reclamados, analizando con rigor y detalle el régimen jurídico de cada uno de los llamados gastos hipotecarios ?tasación, intervención de Notario y Registrador de la propiedad, ITP y AJD, seguro de daños, cancelación, entre otros- y recoge la más reciente doctrina y Jurisprudencia sobre la materia ?incluidos los pronunciamientos de los Juzgados de Primera Instancia y de las Audiencias Provinciales hasta septiembre de 2017. Asimismo se exponen y analizan los mecanismos y tramitación de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales en demanda de los gastos hipotecarios, incluyendo ejemplos de las pretensiones habitualmente incluidas en las demandas de este tipo, así como de las excepciones y motivos de oposición que las entidades de crédito vienen formulando en sus contestaciones a la demanda frente a las reclamaciones de sus clientes. Por último se incluyen formularios tanto de reclamación extrajudicial, como de demanda en reclamación de los gastos hipotecarios.
Este libro constituye un ejercicio de filosofía del Derecho privado, entendida de un modo amplio, tanto en lo que hace a la filosofía como al Derecho privado. Ello se aprecia en la diversidad de enfoques adoptados por los distintos autores y en los temas abordados. Los argumentos que aquí se presentan traen al discurso del Derecho privado las aportaciones y progresos de áreas tales como la filosofía política, filosofía moral, teoría analítica del Derecho, epistemología jurídica o el análisis económico del Derecho. El libro aparece en un contexto en que la filosofía del Derecho privado en el mundo académico continental comienza a mostrar signos de madurez. Esta obra convoca a dieciocho autores, de los cuales solo dos provienen de la tradición anglosajona, y el resto de países europeos y latinoamericanos. A diferencia de las pocas obras publicadas hasta el momento sobre esta temática, que se centran en un área específica del Derecho privado, este volumen abarca la filosofía del Derecho de propiedad, el derecho de contratos, el derecho del trabajo, el derecho de familia y sucesiones, el derecho de daños y la prueba en el derecho privado. Estas contribuciones tienen la doble virtud de dar cuenta del debate contemporáneo y defender a la vez puntos de vista originales, por lo cual resultarán de interés tanto para los investigadores que deseen profundizar en esta temática como para quienes pretendan familiarizarse con ella.
La Política Agraria Común de la Unión Europea supone afectaciones múltiples al derecho de propiedad, constituyendo lo que en el presente libro se presenta como la propiedad agraria especialísima. Se estudian, en primer lugar, los diferentes objetos del derecho de propiedad agraria (la explotación agrícola, la finca, los animales y los derechos) para analizar la implicación de la PAC sobre los mismos. Una vez delimitado el objeto de la propiedad agraria, se examinan con profundidad cada una de las facultades dominicales afectadas por la regulación de la PAC y, en especial, de la condicionalidad vinculada al régimen de pago único. De manera pormenorizada se estudian cada una de las manifestaciones de estas facultades: la libertad de elección del uso sobre la cosa, la libertad de transformar la finca o el deber de cultivarla. Finalmente, se realiza un análisis detenido de los diferentes aprovechamientos del derecho de propiedad afectados por la PAC, como la caza, leñas, pastos o rastrojeras, sin olvidar las implicaciones de la inclusión de la finca en una ZEPA o en una zona LIC. En definitiva, se pretende proporcionar un análisis sistemático del estatuto de la propiedad agraria bajo la nueva realidad jurídica de la Política Agrícola Común, incorporando las últimas novedades legislativas europeas, estatales y autonómicas, en particular el Reglamento UE 73/2009, el Real Decreto 486/2009, sobre condicionalidad y el Real Decreto 1680/2009.
Esta nueva edición, preparada por Helena Díez García bajo la dirección de Carmen Gómez Laplaza, incorpora un importante elenco de normas que permiten ofrecer una visión panorámica actualizada y completa de la legislación hipotecaria española, incorporando las menciones oportunas a las últimas novedades legislativas, tales como, el Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos; la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social; la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, así como la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010. Se recoge el texto vigente de las siguientes disposiciones: I. HIPOTECA INMOBILIARIA ? Decreto 8 de febrero de 1946. Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, con las últimas modificaciones efectuadas por la Ley1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social y que hunde su raíz en la STJCE de 14 de marzo de 2013. ? Decreto de 14 de febrero de 1947. Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria con sus reformas posteriores, y, especialmente, con la efectuada por el RD 1867/1998; reflejándose el alcance que, en relación a este Reglamento, tuvieron tanto las SSTS de 24 de febrero, 22 de mayo y 12 de diciembre de 2000 y 31 de enero de 2001, como la Ley 24/2001, de 27 de diciembre; la Ley 24/2005, de 18 de noviembre; la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, la Ley 41/2007 o por la disp. final 4ª de la Ley 13/2012, de 26 diciembre, de lucha contra el empleo irregular y el fraude a la Seguridad Social; la reforma del Reglamento Notarial efectuada por el RD 45/2007, de 19 de enero, con el alcance precisado después de la STS de 20 de mayo de 2008, así como el RD 253/2011, de 28 de febrero. ? Ley 2/1994, de 30 de marzo. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. II. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN. VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES. REGISTRO DE BIENES MUEBLES. ? Ley 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión. ? Decreto 17 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión. ? Ley 28/2008, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles (modificada por la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo, así como por la Ley 36/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal). ? Orden 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de venta a plazos de bienes muebles. ? Disposición Adicional Única del RD 1928/1999, de 13 de diciembre, por la que se crea el Registro de Bienes Muebles. III. HIPOTECA NAVAL ? Ley de 21 de agosto de 1983, de hipoteca naval reflejándose la incidencia que, en su regulación, ha tenido el Convenio Internacional sobre el embargo preventivo de buques, hecho en Ginebra el 12 de marzo de 1999, cuya entrada en vigor se produjo el 14 de septiembre de 2011 y que ha determinado la modificación de la disposición adicional 26ª de la LECiv por el RD-Ley 12/2011, de 26 de agosto. IV. REGISTRO MERCANTIL ? Decreto de 14 diciembre 1956. Aprueba el Reglamento del Registro Mercantil y el Arancel de los Registradores.
El título del estudio resulta lo suficientemente revelador: El régimen jurídico de obtención del suelo destinado a dotaciones públicas; es decir, la exposición de los instrumentos que el ordenamiento pone a disposición de las Administraciones públicas con la finalidad de obtener aquellos espacios que, por su destino público, se necesitan en ejecución de los cometidos y funciones que les son propias. No obstante el examen exhaustivo de dichos métodos de obtención, la circunstancia de moverse en un escenario como el de las dotaciones públicas, insertado además en una disciplina compleja como lo es el urbanismo, exige, con carácter previo a dicho análisis, dedicar parte del estudio a cuestiones tales como deslindar el concepto de dotación pública, resaltar su importancia dentro de la ciudad o estudiar los diferentes principios e instrumentos que rigen nuestro urbanismo. Por último, el urbanismo constituye, asimismo, una disciplina que debe poner en relación los intereses públicos propios de la organización espacial de un determinado municipio con los intereses de los particulares. El reconocimiento en la CE del derecho de propiedad, y el hecho de que los métodos analizados lo que pretenden es precisamente la obtención de espacios que en principio están en manos privadas, hace presumir que exista un permanente conflicto entre el campo de lo público y lo privado. Para ello, ha resultado necesario que, dogmáticamente, se hayan tenido que introducir principios, fundamentos e instrumentos capaces de aunar ambos intereses.
Tauromaquia y Propiedad Intelectual es el primer libro de Hugo de Patrocinio Polo, donde se ofrece a los lectores una obra muy trabajada que, con argumentos jurídicos, defiende el derecho de propiedad intelectual de los toreros, en concreto de su faena. . La originalidad de sus reflexiones en comparación con la de otros autores, el análisis de las normas internas y de derecho comparado, de la jurisprudencia y la doctrina, su estudio del toreo desde la experiencia, hacen que sea interesante y entretenida su lectura tanto para el jurista como para el lego. .
La obra es un instrumento útil para docentes y estudiantes universitarios que sirve de herramienta para planificar y optimizar los conocimientos. Se ocupa de manera activa y participativa del análisis de los Derechos Reales y del Derecho Inmobiliario Registral, materia que se sitúa -en los grados y dobles grados impartidos en la Facultad de Derecho de la UCM- después de la materia relativa al Derecho de la Persona, de la Familia y del Derecho de Obligaciones. El conocimiento de los Derechos Reales constituye uno de los pilares esenciales en la construcción del ordenamiento jurídico, pues una vez conocida la dinámica patrimonial y el régimen del intercambio de bienes y servicios, resulta imprescindible centrarse en el estudio de las relaciones jurídico-reales o estática patrimonial: formas de dominación de los bienes desde el punto de vista subjetivo, objetivo, temporal, cuantitativo y cualitativo. Sin olvidar la importancia del funcionamiento del Registro de la Propiedad como mecanismo oficial de publicidad. El futuro jurista debe estar en condiciones de poder afrontar no solo la problemática que surge de las instituciones tradicionales del Derecho sino también los nuevos desafíos: derechos de superficie, de sobreedificación o vuelo y subedificación, nuevos tipos de hipotecas, o problemas hipotecarios surgidos de la mano de la crisis económica (y no sólo en el ámbito entre particulares sino también en el ámbito mercantil?) La adquisición de conocimientos a través de estudios doctrinales, el examen de problemas prácticos, su análisis a través de la Jurisprudencia actual, mejora el proceso formativo del investigador y el aprendizaje de los alumnos, encaminado a adquirir competencias para el ejercicio profesional en el sector al que se dirijan (bufetes, jueces, fiscales, notarios, registradores, banca, seguros, empresas...). Los materiales docentes están diseñados para promover procesos activos de adquisición de competencias y estrategias que faciliten el trabajo autónomo del alumnado de todos los niveles.
Este libro trata de las reglas del juego por las que se rige la profesión de arquitecto, una profesión cada día más complicada por un sinfín de normas que, casi siempre, impiden ver la esencia de la Arquitectura con mayúsculas. Los primeros capítulos nos hablan sobre la regulación legal de la actividad profesional; los capítulos siguientes recogen los fundamentos de la regulación civil y del régimen urbanístico del derecho de propiedad inmobiliaria. El libro concluye con una aproximación a la valoración económica de ese derecho. Esta edición, actualizada en 2013, incorpora referencias al certificado de eficiencia energética y al reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo.
Extracto índice: I. SCIENTIA 1. El arbitraje societario en los tiempos de la globalización. Fernando Olaizola Martínez. 2. Consolidación del arbitraje como método de solución de controversias hermenéuticas en el ámbito internacional tributario. Aurora Ribes Ribes. 3. Sobre el delito de falso testimonio en el marco de un procedimiento arbitral. Juan Antonio Andino López. 4. Tratamiento del convenio arbitral en el derecho de arbitraje peruano. Carlos Alberto Matheus López. II. PRAXIS ARBITRAL 1. La prejudicialidad penal en el arbitraje. Jordi Nieva Fenoll. III. PRAXIS JUDICIAL 1. Jurisprudencia arbitral comentada. Frederic Munné Catarina. IV. NOTITIA 1. La mediación como resolución alternativa de conflictos en el derecho de propiedad industrial. Elia Sugrañes Coca. 2. Ventajas e inconvenientes del arbitraje institucional. Ramón Mullerat. 3. Un año de la nueva Ley de Arbitraje: reflexiones tras un coloquio. Salvador Torres Escámez. 4. Novedades bibliográficas y revistas. Teresa Iranzo Roura.
El paradigma ambiental actúa como un principio organizativo del pensamiento retórico, analítico y protectorio, que se vincula con la interacción sistémica y con los enfoques holísticos. Se persigue bajo estas premisas una coordinación en el funcionamiento entre los sistemas económico, social y natural y una comunicabilidad de los principios entre el Derecho Público y el Privado. Todo ello, con el objeto de abordar conflictos que suelen surgir en la esfera social, la cual contempla los bienes públicos y aquellos actos que realiza el individuo situado en la acción colectiva. En estos casos los derechos subjetivos son interpretados de modo tal que no conspiren contra la integridad de tales bienes. En la relación entre derecho de propiedad y medio ambiente debe reconocerse una «función ambiental», en virtud de que la multiplicidad de derechos individuales de los propietarios debe coordinarse orientándose en la preservación del bien colectivo. El paradigma ambiental concibe a la naturaleza como un bien colectivo, escaso o en situación de peligro y está dispuesto a limitar los derechos individuales. Se produce bajo este enfoque una modificación en la noción de Estado de Derecho. El Estado de Derecho Ambiental incorpora la variable colectiva y la tutela de los bienes comunes como un eje central de las políticas públicas. Por su parte, los instrumentos jurídicos también son sometidos a revisión y se «medioambientalizan» institutos tales como la teoría de los bienes, la responsabilidad civil y el proceso, entre otros. Se pretende colocar a los sistemas legales en sintonía con las reglas de la naturaleza a los efectos de lograr una mayor implementación del Derecho Ambiental.
El nuevo Memento Arrendamientos es la obra de consulta más completa, directa y eficaz en este ámbito tan importante, y cada día más en auge, dentro del sector inmobiliario. Se plantea como una obra multidisciplinar, única en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento del inmueble desde tres puntos de vista: ? La regulación legal de los distintos tipos de arrendamiento. ? La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas físicas o jurídicas. ? Las posibles vías de solución de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institución del arbitraje. Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regímenes legales aplicables en función de la fecha del contrato de alquiler, se estudian en esta obra las diversas modificaciones normativas que dan lugar a los mismos, situando al lector en la regulación aplicable en cada caso. Junto a un completo análisis de los arrendamientos urbanos, de vivienda y uso distinto de vivienda -alquiler de temporada, local, etc.-, abordamos otros ámbitos de especial relevancia en la actualidad, como el alquiler de vivienda protegida, eje central de las políticas de vivienda desarrolladas por la Administración en los últimos tiempos, tanto a nivel estatal como en las distintas comunidades autónomas; y la cada vez más extensa regulación autonómica del alquiler turístico, junto con el análisis de la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican estas viviendas. Por último, no olvidamos el tratamiento del arrendamiento rústico y la aparcería, de especial interés para las aparcerías laborales agrarias y con régimen propio en Cataluña y Galicia. Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de acceso a la información, con un análisis práctico apoyado en la normativa.
En este libro se ofrece una perspectiva original de las estructuras jurídicas que permiten el acceso a la vivienda y que son distintas a la propiedad inmobiliaria financiada con préstamos hipotecarios y al arrendamiento. Para ofrecer este panorama se parte del análisis de algunos de los problemas que aún subsisten en relación con los efectos que la crisis de 2008 ha provocado en el sector de la vivienda, incluyéndose: . Un estudio del tratamiento jurídico de la vivienda vacía (Elisa Moreu Carbonell. Prof. Titular D. Administrativo) . Un análisis de los problemas que desde el punto de vista sustantivo y procesal suscitan todavía algunas cláusulas que aparecen en préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, como la cláusula de gastos a cargo del prestatario (Loreto Mate Satué -investigadora predoctoral-), la cláusula suelo (Alberto Lafuente Torralba -Prof. Contratado Doctor D. procesal-) y la cláusula de vencimiento anticipado (Teresa Puchol Soriano -Magistrada-). Precisamente los problemas generados por la propiedad ordinaria como vía de acceso determinan que los operadores del mercado inmobiliario, incluidas las Administraciones públicas, se orienten hacia nuevas direcciones. Así se insertan en nuestro Ordenamiento nuevas figuras que están llamadas a estructurar el mercado de manera diferente. En esta línea hay que tener en cuenta las SOCIMIS como mecanismo tendente a conseguir una profesionalización del alquiler de vivienda (Pedro Bueso Guillén -Prof. Tit. de Derecho mercantil-). También se aprecian cambios en el ámbito de la financiación habiéndose introducido el crowdfunding inmobiliario, con el problema que puede suscitar para los pequeños inversores (Esther Hernández Sáinz -Prof. Tit. Derecho mercantil-). Se estudian, por último, los cauces jurídico-reales -distintos de la propiedad ordinaria- que pueden articular el acceso a la vivienda: . El cohousing consiste en un sistema de vivienda colaborativa poco estudiado y carente, hasta esta obra, de un estudio jurídico de cierta extensión y profundidad (Miguel Viela Castranado -Notario-). . El derecho de usufructo, de uso y de habitación (Miguel Lacruz Mantecón -Prof. Tit Derecho civil). . El derecho de superficie cuyo principal problema para servir de cauce de acceso a la vivienda es su temporalidad, estudiándose si puede superarse dicho inconveniente (Mª Teresa Alonso Pérez -Prof. Tit. de Derecho civil, acredit Catedrática). . La propiedad temporal y la compartida han sido incorporadas recientemente al Derecho catalán y se incluye también un análisis de las mismas (Gemma Caballé Fabra -investigadora predoctoral de la URV). En definitiva una obra pluridisciplinar que, partiendo de los problemas del acceso a la vivienda a través de la adquisición de la propiedad ordinaria de la misma, ofrece, por un lado, un estudio de las nuevas estructuras que pueden alterar el mercado inmobiliario de la vivienda y, por otro, un análisis minucioso de las relaciones jurídico-reales -distintas de la propiedad ordinaria- por las que podría articularse el acceso a la vivienda.
El Banco de España considera que el número de reclamaciones contra las entidades de crédito para la devolución de los gastos hipotecarios va a ascender notablemente. Y ello porque la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de 23-12-2015 EDJ 2015/253610 declara abusiva la cláusula de atribución de todos los gastos de constitución de la hipoteca al consumidor al no existir una mínima reciprocidad en la distribución de los referidos gastos entre el cliente y la entidad bancaria. En esta obra se pretende aclarar el total de gastos que son susceptibles de ser reclamados, analizando con rigor y detalle el régimen jurídico de cada uno de los llamados gastos hipotecarios ?tasación, intervención de Notario y Registrador de la propiedad, ITP y AJD, seguro de daños, cancelación, entre otros- y recoge la más reciente doctrina y Jurisprudencia sobre la materia ?incluidos los pronunciamientos de los Juzgados de Primera Instancia y de las Audiencias Provinciales hasta septiembre de 2017. Asimismo se exponen y analizan los mecanismos y tramitación de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales en demanda de los gastos hipotecarios, incluyendo ejemplos de las pretensiones habitualmente incluidas en las demandas de este tipo, así como de las excepciones y motivos de oposición que las entidades de crédito vienen formulando en sus contestaciones a la demanda frente a las reclamaciones de sus clientes. Por último se incluyen formularios tanto de reclamación extrajudicial, como de demanda en reclamación de los gastos hipotecarios.
Este libro constituye un ejercicio de filosofía del Derecho privado, entendida de un modo amplio, tanto en lo que hace a la filosofía como al Derecho privado. Ello se aprecia en la diversidad de enfoques adoptados por los distintos autores y en los temas abordados. Los argumentos que aquí se presentan traen al discurso del Derecho privado las aportaciones y progresos de áreas tales como la filosofía política, filosofía moral, teoría analítica del Derecho, epistemología jurídica o el análisis económico del Derecho. El libro aparece en un contexto en que la filosofía del Derecho privado en el mundo académico continental comienza a mostrar signos de madurez. Esta obra convoca a dieciocho autores, de los cuales solo dos provienen de la tradición anglosajona, y el resto de países europeos y latinoamericanos. A diferencia de las pocas obras publicadas hasta el momento sobre esta temática, que se centran en un área específica del Derecho privado, este volumen abarca la filosofía del Derecho de propiedad, el derecho de contratos, el derecho del trabajo, el derecho de familia y sucesiones, el derecho de daños y la prueba en el derecho privado. Estas contribuciones tienen la doble virtud de dar cuenta del debate contemporáneo y defender a la vez puntos de vista originales, por lo cual resultarán de interés tanto para los investigadores que deseen profundizar en esta temática como para quienes pretendan familiarizarse con ella.
La Política Agraria Común de la Unión Europea supone afectaciones múltiples al derecho de propiedad, constituyendo lo que en el presente libro se presenta como la propiedad agraria especialísima. Se estudian, en primer lugar, los diferentes objetos del derecho de propiedad agraria (la explotación agrícola, la finca, los animales y los derechos) para analizar la implicación de la PAC sobre los mismos. Una vez delimitado el objeto de la propiedad agraria, se examinan con profundidad cada una de las facultades dominicales afectadas por la regulación de la PAC y, en especial, de la condicionalidad vinculada al régimen de pago único. De manera pormenorizada se estudian cada una de las manifestaciones de estas facultades: la libertad de elección del uso sobre la cosa, la libertad de transformar la finca o el deber de cultivarla. Finalmente, se realiza un análisis detenido de los diferentes aprovechamientos del derecho de propiedad afectados por la PAC, como la caza, leñas, pastos o rastrojeras, sin olvidar las implicaciones de la inclusión de la finca en una ZEPA o en una zona LIC. En definitiva, se pretende proporcionar un análisis sistemático del estatuto de la propiedad agraria bajo la nueva realidad jurídica de la Política Agrícola Común, incorporando las últimas novedades legislativas europeas, estatales y autonómicas, en particular el Reglamento UE 73/2009, el Real Decreto 486/2009, sobre condicionalidad y el Real Decreto 1680/2009.
Esta nueva edición, preparada por Helena Díez García bajo la dirección de Carmen Gómez Laplaza, incorpora un importante elenco de normas que permiten ofrecer una visión panorámica actualizada y completa de la legislación hipotecaria española, incorporando las menciones oportunas a las últimas novedades legislativas, tales como, el Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos; la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social; la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, así como la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010. Se recoge el texto vigente de las siguientes disposiciones: I. HIPOTECA INMOBILIARIA ? Decreto 8 de febrero de 1946. Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, con las últimas modificaciones efectuadas por la Ley1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social y que hunde su raíz en la STJCE de 14 de marzo de 2013. ? Decreto de 14 de febrero de 1947. Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria con sus reformas posteriores, y, especialmente, con la efectuada por el RD 1867/1998; reflejándose el alcance que, en relación a este Reglamento, tuvieron tanto las SSTS de 24 de febrero, 22 de mayo y 12 de diciembre de 2000 y 31 de enero de 2001, como la Ley 24/2001, de 27 de diciembre; la Ley 24/2005, de 18 de noviembre; la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, la Ley 41/2007 o por la disp. final 4ª de la Ley 13/2012, de 26 diciembre, de lucha contra el empleo irregular y el fraude a la Seguridad Social; la reforma del Reglamento Notarial efectuada por el RD 45/2007, de 19 de enero, con el alcance precisado después de la STS de 20 de mayo de 2008, así como el RD 253/2011, de 28 de febrero. ? Ley 2/1994, de 30 de marzo. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. II. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESIÓN. VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES. REGISTRO DE BIENES MUEBLES. ? Ley 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión. ? Decreto 17 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión. ? Ley 28/2008, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles (modificada por la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo, así como por la Ley 36/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal). ? Orden 19 de julio de 1999, por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de venta a plazos de bienes muebles. ? Disposición Adicional Única del RD 1928/1999, de 13 de diciembre, por la que se crea el Registro de Bienes Muebles. III. HIPOTECA NAVAL ? Ley de 21 de agosto de 1983, de hipoteca naval reflejándose la incidencia que, en su regulación, ha tenido el Convenio Internacional sobre el embargo preventivo de buques, hecho en Ginebra el 12 de marzo de 1999, cuya entrada en vigor se produjo el 14 de septiembre de 2011 y que ha determinado la modificación de la disposición adicional 26ª de la LECiv por el RD-Ley 12/2011, de 26 de agosto. IV. REGISTRO MERCANTIL ? Decreto de 14 diciembre 1956. Aprueba el Reglamento del Registro Mercantil y el Arancel de los Registradores.
El título del estudio resulta lo suficientemente revelador: El régimen jurídico de obtención del suelo destinado a dotaciones públicas; es decir, la exposición de los instrumentos que el ordenamiento pone a disposición de las Administraciones públicas con la finalidad de obtener aquellos espacios que, por su destino público, se necesitan en ejecución de los cometidos y funciones que les son propias. No obstante el examen exhaustivo de dichos métodos de obtención, la circunstancia de moverse en un escenario como el de las dotaciones públicas, insertado además en una disciplina compleja como lo es el urbanismo, exige, con carácter previo a dicho análisis, dedicar parte del estudio a cuestiones tales como deslindar el concepto de dotación pública, resaltar su importancia dentro de la ciudad o estudiar los diferentes principios e instrumentos que rigen nuestro urbanismo. Por último, el urbanismo constituye, asimismo, una disciplina que debe poner en relación los intereses públicos propios de la organización espacial de un determinado municipio con los intereses de los particulares. El reconocimiento en la CE del derecho de propiedad, y el hecho de que los métodos analizados lo que pretenden es precisamente la obtención de espacios que en principio están en manos privadas, hace presumir que exista un permanente conflicto entre el campo de lo público y lo privado. Para ello, ha resultado necesario que, dogmáticamente, se hayan tenido que introducir principios, fundamentos e instrumentos capaces de aunar ambos intereses.
Tauromaquia y Propiedad Intelectual es el primer libro de Hugo de Patrocinio Polo, donde se ofrece a los lectores una obra muy trabajada que, con argumentos jurídicos, defiende el derecho de propiedad intelectual de los toreros, en concreto de su faena. . La originalidad de sus reflexiones en comparación con la de otros autores, el análisis de las normas internas y de derecho comparado, de la jurisprudencia y la doctrina, su estudio del toreo desde la experiencia, hacen que sea interesante y entretenida su lectura tanto para el jurista como para el lego. . 
La obra es un instrumento útil para docentes y estudiantes universitarios que sirve de herramienta para planificar y optimizar los conocimientos. Se ocupa de manera activa y participativa del análisis de los Derechos Reales y del Derecho Inmobiliario Registral, materia que se sitúa -en los grados y dobles grados impartidos en la Facultad de Derecho de la UCM- después de la materia relativa al Derecho de la Persona, de la Familia y del Derecho de Obligaciones. El conocimiento de los Derechos Reales constituye uno de los pilares esenciales en la construcción del ordenamiento jurídico, pues una vez conocida la dinámica patrimonial y el régimen del intercambio de bienes y servicios, resulta imprescindible centrarse en el estudio de las relaciones jurídico-reales o estática patrimonial: formas de dominación de los bienes desde el punto de vista subjetivo, objetivo, temporal, cuantitativo y cualitativo. Sin olvidar la importancia del funcionamiento del Registro de la Propiedad como mecanismo oficial de publicidad. El futuro jurista debe estar en condiciones de poder afrontar no solo la problemática que surge de las instituciones tradicionales del Derecho sino también los nuevos desafíos: derechos de superficie, de sobreedificación o vuelo y subedificación, nuevos tipos de hipotecas, o problemas hipotecarios surgidos de la mano de la crisis económica (y no sólo en el ámbito entre particulares sino también en el ámbito mercantil?) La adquisición de conocimientos a través de estudios doctrinales, el examen de problemas prácticos, su análisis a través de la Jurisprudencia actual, mejora el proceso formativo del investigador y el aprendizaje de los alumnos, encaminado a adquirir competencias para el ejercicio profesional en el sector al que se dirijan (bufetes, jueces, fiscales, notarios, registradores, banca, seguros, empresas...). Los materiales docentes están diseñados para promover procesos activos de adquisición de competencias y estrategias que faciliten el trabajo autónomo del alumnado de todos los niveles.
Este libro trata de las reglas del juego por las que se rige la profesión de arquitecto, una profesión cada día más complicada por un sinfín de normas que, casi siempre, impiden ver la esencia de la Arquitectura con mayúsculas. Los primeros capítulos nos hablan sobre la regulación legal de la actividad profesional; los capítulos siguientes recogen los fundamentos de la regulación civil y del régimen urbanístico del derecho de propiedad inmobiliaria. El libro concluye con una aproximación a la valoración económica de ese derecho. Esta edición, actualizada en 2013, incorpora referencias al certificado de eficiencia energética y al reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo.
Extracto índice: I. SCIENTIA 1. El arbitraje societario en los tiempos de la globalización. Fernando Olaizola Martínez. 2. Consolidación del arbitraje como método de solución de controversias hermenéuticas en el ámbito internacional tributario. Aurora Ribes Ribes. 3. Sobre el delito de falso testimonio en el marco de un procedimiento arbitral. Juan Antonio Andino López. 4. Tratamiento del convenio arbitral en el derecho de arbitraje peruano. Carlos Alberto Matheus López. II. PRAXIS ARBITRAL 1. La prejudicialidad penal en el arbitraje. Jordi Nieva Fenoll. III. PRAXIS JUDICIAL 1. Jurisprudencia arbitral comentada. Frederic Munné Catarina. IV. NOTITIA 1. La mediación como resolución alternativa de conflictos en el derecho de propiedad industrial. Elia Sugrañes Coca. 2. Ventajas e inconvenientes del arbitraje institucional. Ramón Mullerat. 3. Un año de la nueva Ley de Arbitraje: reflexiones tras un coloquio. Salvador Torres Escámez. 4. Novedades bibliográficas y revistas. Teresa Iranzo Roura.
El paradigma ambiental actúa como un principio organizativo del pensamiento retórico, analítico y protectorio, que se vincula con la interacción sistémica y con los enfoques holísticos. Se persigue bajo estas premisas una coordinación en el funcionamiento entre los sistemas económico, social y natural y una comunicabilidad de los principios entre el Derecho Público y el Privado. Todo ello, con el objeto de abordar conflictos que suelen surgir en la esfera social, la cual contempla los bienes públicos y aquellos actos que realiza el individuo situado en la acción colectiva. En estos casos los derechos subjetivos son interpretados de modo tal que no conspiren contra la integridad de tales bienes. En la relación entre derecho de propiedad y medio ambiente debe reconocerse una «función ambiental», en virtud de que la multiplicidad de derechos individuales de los propietarios debe coordinarse orientándose en la preservación del bien colectivo. El paradigma ambiental concibe a la naturaleza como un bien colectivo, escaso o en situación de peligro y está dispuesto a limitar los derechos individuales. Se produce bajo este enfoque una modificación en la noción de Estado de Derecho. El Estado de Derecho Ambiental incorpora la variable colectiva y la tutela de los bienes comunes como un eje central de las políticas públicas. Por su parte, los instrumentos jurídicos también son sometidos a revisión y se «medioambientalizan» institutos tales como la teoría de los bienes, la responsabilidad civil y el proceso, entre otros. Se pretende colocar a los sistemas legales en sintonía con las reglas de la naturaleza a los efectos de lograr una mayor implementación del Derecho Ambiental.
El nuevo Memento Arrendamientos es la obra de consulta más completa, directa y eficaz en este ámbito tan importante, y cada día más en auge, dentro del sector inmobiliario. Se plantea como una obra multidisciplinar, única en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento del inmueble desde tres puntos de vista: ? La regulación legal de los distintos tipos de arrendamiento. ? La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas físicas o jurídicas. ? Las posibles vías de solución de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institución del arbitraje. Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regímenes legales aplicables en función de la fecha del contrato de alquiler, se estudian en esta obra las diversas modificaciones normativas que dan lugar a los mismos, situando al lector en la regulación aplicable en cada caso. Junto a un completo análisis de los arrendamientos urbanos, de vivienda y uso distinto de vivienda -alquiler de temporada, local, etc.-, abordamos otros ámbitos de especial relevancia en la actualidad, como el alquiler de vivienda protegida, eje central de las políticas de vivienda desarrolladas por la Administración en los últimos tiempos, tanto a nivel estatal como en las distintas comunidades autónomas; y la cada vez más extensa regulación autonómica del alquiler turístico, junto con el análisis de la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican estas viviendas. Por último, no olvidamos el tratamiento del arrendamiento rústico y la aparcería, de especial interés para las aparcerías laborales agrarias y con régimen propio en Cataluña y Galicia. Todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y facilidad de acceso a la información, con un análisis práctico apoyado en la normativa.