Como subraya el autor en su presentación de la obra, «estos comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal han sido inspirados por un criterio eminentemente práctico, atendiendo principalmente a la extensa producción jurisprudencial y a las enseñanzas de la experiencia cotidiana, muy intensas en una materia como esta que ha alcanzado un puesto protagonista en el escenario jurídico general pero particularmente en el judicial». Los comentarios a cada artículo incorporan la más relevante jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, que alcanza a la publicada hasta el cierre de la edición. Además, sigue a cada comentario una extensa y rigurosa selección de extractos de sentencias que analizan individualmente los diversos temas que trata el correspondiente artículo, ordenada conforme a una sistemática que facilita su localización, ofreciendo así una panorámica completa de las soluciones jurisprudenciales a los numerosos problemas que presenta esta materia. El autor dedica especial atención a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal operada por la Ley 8/2013, de 26 de junio, que derogó los artículos 8, 11 y 12, y modificó, además de su Disposición Adicional, los artículos 2, 3, 9, 10 y 17. Los comentarios a estos dos últimos principales receptores de la reforma suponen una importante aportación no solo por el tratamiento de sus relevantes novedades (especialmente en el artículo 10) sino también por el estudio de las diversas cuestiones que suscitan. La obra constituye una herramienta de trabajo de singular valor para cuantos se dedican al estudio y, especialmente, a la práctica de la propiedad horizontal en cualquiera de sus variantes profesionales.
En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos. Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la práctica la creación de órganos de gestión, asesoramiento y administración que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia. El Memento Propiedad Horizontal 2014-2015 trata de ofrecer un análisis diferente del que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque práctico, abordando cuestiones hasta ahora apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interés para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario. Claro y directo: Gracias a la Sistemática Memento encontrará en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como: - ¿Qué son elementos comunes? - ¿Qué son elementos privativos? - Obras en elementos comunes y privativos - Derechos y obligaciones de los propietarios - Actividades prohibidas - Protección de las personas con discapacidad - Acceso a servicios de telecomunicación - Impugnación de acuerdos - Obligaciones laborales y fiscales La visión más completa Lejos de ofrecer al usuario el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, destaca el tratamiento interdisciplinar de la materia que realiza el Memento, con la inclusión de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la protección de personas discapacitadas y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras del mercado. Rigurosamente actualizada El nuevo Memento Propiedad Horizontal 2014-2015, está rigurosamente actualizado, con todos los cambios normativos ocurridos desde la publicación de la edición anterior, e incluye la jurisprudencia y doctrina administrativa más reciente y relevante. Análisis de la normativa estatal y autonómica En el Memento se aborda tanto el estudio de la normativa estatal como las especialidades propias de cada Comunidad Autónoma, en ésta última haciendo especial hincapié en la referente a Cataluña ya que cuenta con una extensa regulación de la propiedad horizontal.
Como subraya el autor en su presentación de la obra, «estos comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal han sido inspirados por un criterio eminentemente práctico, atendiendo principalmente a la extensa producción jurisprudencial y a las enseñanzas de la experiencia cotidiana, muy intensas en una materia como esta que ha alcanzado un puesto protagonista en el escenario jurídico general pero particularmente en el judicial». Los comentarios a cada artículo incorporan la más relevante jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, que alcanza a la publicada hasta el cierre de la edición. Además, sigue a cada comentario una extensa y rigurosa selección de extractos de sentencias que analizan individualmente los diversos temas que trata el correspondiente artículo, ordenada conforme a una sistemática que facilita su localización, ofreciendo así una panorámica completa de las soluciones jurisprudenciales a los numerosos problemas que presenta esta materia. El autor dedica especial atención a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal operada por la Ley 8/2013, de 26 de junio, que derogó los artículos 8, 11 y 12, y modificó, además de su Disposición Adicional, los artículos 2, 3, 9, 10 y 17. Los comentarios a estos dos últimos principales receptores de la reforma suponen una importante aportación no solo por el tratamiento de sus relevantes novedades (especialmente en el artículo 10) sino también por el estudio de las diversas cuestiones que suscitan. La obra constituye una herramienta de trabajo de singular valor para cuantos se dedican al estudio y, especialmente, a la práctica de la propiedad horizontal en cualquiera de sus variantes profesionales.
En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos. Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la práctica la creación de órganos de gestión, asesoramiento y administración que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia. El Memento Propiedad Horizontal 2014-2015 trata de ofrecer un análisis diferente del que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque práctico, abordando cuestiones hasta ahora apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interés para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario. Claro y directo: Gracias a la Sistemática Memento encontrará en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como: - ¿Qué son elementos comunes? - ¿Qué son elementos privativos? - Obras en elementos comunes y privativos - Derechos y obligaciones de los propietarios - Actividades prohibidas - Protección de las personas con discapacidad - Acceso a servicios de telecomunicación - Impugnación de acuerdos - Obligaciones laborales y fiscales La visión más completa Lejos de ofrecer al usuario el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, destaca el tratamiento interdisciplinar de la materia que realiza el Memento, con la inclusión de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la protección de personas discapacitadas y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras del mercado. Rigurosamente actualizada El nuevo Memento Propiedad Horizontal 2014-2015, está rigurosamente actualizado, con todos los cambios normativos ocurridos desde la publicación de la edición anterior, e incluye la jurisprudencia y doctrina administrativa más reciente y relevante. Análisis de la normativa estatal y autonómica En el Memento se aborda tanto el estudio de la normativa estatal como las especialidades propias de cada Comunidad Autónoma, en ésta última haciendo especial hincapié en la referente a Cataluña ya que cuenta con una extensa regulación de la propiedad horizontal.