Este Real Decreto-Ley, con entrada en vigor el 6 de marzo de 2019 y convalidado el 3 de abril de 2019 por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, modifica la regulación de los arrendamientos urbanos y, en parte, la Ley de Propiedad Horizontal, así como algunos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa fiscal. La publicación ha sido coordinada por el mayor experto en la materia, Daniel Loscertales Fuertes, y se incluyen sus acertados comentarios. Además, incorpora los análisis de los artículos reformados de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por Alberto Torres López, Director Jurídico de sepín, y de las leyes fiscales, por Samuel de Huerta Hernández, responsable del Departamento de sepín Fiscal. Asimismo, mostramos los seis textos legales aplicables en Arrendamientos Urbanos y otra normativa general modificada, añadiendo otros documentos de carácter práctico: cuadros comparativos, esquemas y formularios adaptados a la nueva legislación elaborados por el Departamento Jurídico de sepín. Todo con el rigor acostumbrado de nuestra Editorial, líder indiscutible en la materia desde hace 35 años.
Ante las nuevas realidades a las que estamos asistiendo en estos últimos tiempos, se imponen novedosas figuras que dinamicen el sector turístico y le doten de mayor eficacia. Entre esas figuras merece especial atención el condohotel, también llamado condominio hotelero, en donde podemos comprar una habitación y, al mismo tiempo que la disfrutamos unos meses al año, obtener una rentabilidad derivada de su explotación, a cargo de una empresa gestora, durante el tiempo que no la estemos ocupando. A pesar de que no exista una regulación de ámbito general, la competencia en materia de promoción y ordenación del turismo que tienen transferida las Comunidades Autónomas ha posibilitado que algunas de ellas hayan regulado ciertos aspectos relacionados con el condohotel en sus respectivas leyes turismo. La atipicidad de la figura, la complejidad de su régimen jurídico y la regulación dispersa y fragmentaria con la que contamos en la actualidad, aconsejan acometer este estudio. . Cristina López Sánchez se licenció en Derecho (1995) y obtuvo el grado de Doctora en Derecho por la Universidad de Alicante (2001), en ambos casos con Premio Extraordinario. A lo largo de su trayectoria académica ha abordado distintas líneas de investigación, entre ellas, la responsabilidad extracontractual, la propiedad intelectual, la discapacidad, el Derecho de consumo y, dentro de éste, el Derecho del turismo, donde se enmarcan la mayor parte de sus publicaciones. Ello se ha visto reforzado con estancias de investigación en la Universidad Panthéon-Assas Paris II, el Istituto de Droit Comparé de Paris y la Facoltà di Guirisrudenza de la Universidad La Sapienza de Roma. En la actualidad es Profesora Titular de Derecho civil, labor que comenzó en la Universidad de Alicante y ahora continúa en la Universidad Miguel Hernández de Elche. Ha formado parte del comité científico y del comité organizador de diversas Jornadas y Congresos, tanto nacionales como internacionales, así como también ha sido miembro del equipo investigador de varios Proyectos nacionales y autonómicos. Actualmente es investigadora principal de un Proyecto nacional referido a la problemática jurídica actual ante los nuevos modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad digital.ÍndiceABREVIATURAS Capítulo I. CUESTIONES PRELIMINARES 1. Consideraciones generales 2. Precisiones iniciales en torno al condohotel Capítulo II. EL ORIGEN DEL CONDOHOTEL Y SU REGULACIÓN EN OTROS PAÍSES 1. Origen y delimitación conceptual 1.1. La génesis del condohotel o condominio hotelero: Estados Unidos 1.2. Significado etimológico 1.3. Sus antecedentes en España 2. Algunas referencias de otros Derechos 2.1. En general 2.2. Portugal y la primera regulación del condohotel en Europa con la «Propiedad plural en establecimientos turísticos» 2.3. El llamado condhotelen la experiencia italiana Capítulo III. LA FIGURA DEL CONDOHOTEL EN EL RÉGIMEN JURÍDICO ESPAÑOL 1. Un acercamiento a su doble dimensión: el inmueble y el contrato 2. Concepto y configuración del condohotel como bien inmueble 2.1. Delimitación de otras figuras afines 2.2. Diferencias con respecto al régimen de aprovechamiento por turno 3. El condominio y la propiedad horizontal 4. El nacimiento de un derecho real de propiedad sobre la unidad de alojamiento 5. La regulación jurídica del condohotel 5.1. Andalucía: el art. 42 de la Ley 13/ 2001, de 23 de diciembre, del Turismo 5.2. Illes Balears: el art. 35 de la Ley 8/2012, de 19 de julio del Turismo 5.3. Canarias: el art. 30 de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de Renovación y Modernización Turística 5.5. Comunitat Valenciana: el art. 68 de la Ley 15/2018, de 7 de junio, de Turismo, Ocio y Hospitalidad 5.4. Cataluña: la disposición adicional octava introducida por la Ley 3/2015, de 11 de marzo, de Medidas Fiscales, Financieras y Administrativas la de la Generalitat de Catalunya 5.6. Región de Murcia: el art. 27 bis de la Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo 5.7. Otras previsiones normativas 5.8. Reflexiones finales Capítulo iV. El contrato de condohotel 1. Concepto y características. Disociación entre la titularidad del inmueble y su explotación 2. Sujetos que intervienen en las relaciones jurídicas que se generan 3. La concurrencia de contratos: el contrato de compraventa y el contrato de cesión de bien inmueble para la explotación turística 3.1. El contrato de compraventa 3.1.1. Sujetos: el promotor y el adquirente 3.1.2. Objeto: la unidad de alojamiento y el precio 3.1.2. Elementos formales 3.1.4. Información precontractual 3.1.5. Contenido 3.2. El contrato de cesión de bien inmueble para su explotación turística 3.2.1. Diferencias con otros contratos: arrendamiento de inmueble, arrendamiento de industria, contrato de gestión hotelera y mandato de gestión 3.2.2. Sujetos: la empresa explotadora del conjunto del inmueble y los propietarios de las unidades de alojamiento 3.2.3. Objeto: la explotación de la unidad de alojamiento y la contraprestación 3.2.4. Elementos formales 3.2.5. Contenido 3.2.5. Extinción de la relación contractual 4. El contrato de hospedaje o alojamiento entre la empresa hotelera y los clientes Capítulo V. CONSIDERACIONES FINALES 1. El condohotel: una opción no exenta de riesgos 1.1. Sus ventajas más destacadas 1.2. Los inconvenientes que deja entrever 2. Algunas cuestiones sin resolver 3. A modo de conclusión BIBLIOGRAFÍA
La Ley Hipotecaria es, sin duda, la piedra angular sobre la que descansa la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y, a la vez, eje sobre el que se vertebra nuestro sistema crediticio. A pesar de la importancia de esta norma, desde hace décadas no se ha afrontado ningún comentario sistemático a su articulado, no obstante, las numerosas modificaciones acometidas en su texto durante los últimos veinte años. Tal vez la justificación a citado vacío se encuentre en la altísima complejidad técnica de la Ley, unida al hecho de que convergen en su regulación diferentes ramas del Derecho, que destacan por su carácter interdisciplinar. La obra que el lector tiene en sus manos está concebida, esencialmente, por y para los profesionales del Derecho. A través de sus páginas se aborda un estudio sistemático de cada uno de los artículos de la Ley Hipotecaria, y de las materias conexas. Teniendo en cuenta su enfoque multidisciplinar, en su elaboración han participado Catedráticos y Profesores de diversas universidades españolas, Registradores de la Propiedad, Notarios, Letrados de la Administración de Justicia, Abogados y Procuradores. Estos Comentarios tienen un enfoque práctico, con el objeto de facilitar el conocimiento y aplicación de la Ley Hipotecaria a todos los profesionales del Derecho. Se incluye por ello la más reciente jurisprudencia de los Tribunales, y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado. El trabajo se completa con un detallado índice de voces que facilita su manejo.
En esta monografía se ofrece una panorámica general de los conflictos familiares y sucesorios contenciosos más trascendentes: los procesos sobre la capacidad de las personas; procesos matrimoniales y de menores; procesos de restitución o retorno en los supuestos de sustracción internacional; procesos de división de la herencia, intervención y administración del caudal hereditario.
Este Real Decreto-Ley, con entrada en vigor el 6 de marzo de 2019 y convalidado el 3 de abril de 2019 por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, modifica la regulación de los arrendamientos urbanos y, en parte, la Ley de Propiedad Horizontal, así como algunos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa fiscal. La publicación ha sido coordinada por el mayor experto en la materia, Daniel Loscertales Fuertes, y se incluyen sus acertados comentarios. Además, incorpora los análisis de los artículos reformados de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por Alberto Torres López, Director Jurídico de sepín, y de las leyes fiscales, por Samuel de Huerta Hernández, responsable del Departamento de sepín Fiscal. Asimismo, mostramos los seis textos legales aplicables en Arrendamientos Urbanos y otra normativa general modificada, añadiendo otros documentos de carácter práctico: cuadros comparativos, esquemas y formularios adaptados a la nueva legislación elaborados por el Departamento Jurídico de sepín. Todo con el rigor acostumbrado de nuestra Editorial, líder indiscutible en la materia desde hace 35 años.
Ante las nuevas realidades a las que estamos asistiendo en estos últimos tiempos, se imponen novedosas figuras que dinamicen el sector turístico y le doten de mayor eficacia. Entre esas figuras merece especial atención el condohotel, también llamado condominio hotelero, en donde podemos comprar una habitación y, al mismo tiempo que la disfrutamos unos meses al año, obtener una rentabilidad derivada de su explotación, a cargo de una empresa gestora, durante el tiempo que no la estemos ocupando. A pesar de que no exista una regulación de ámbito general, la competencia en materia de promoción y ordenación del turismo que tienen transferida las Comunidades Autónomas ha posibilitado que algunas de ellas hayan regulado ciertos aspectos relacionados con el condohotel en sus respectivas leyes turismo. La atipicidad de la figura, la complejidad de su régimen jurídico y la regulación dispersa y fragmentaria con la que contamos en la actualidad, aconsejan acometer este estudio. . Cristina López Sánchez se licenció en Derecho (1995) y obtuvo el grado de Doctora en Derecho por la Universidad de Alicante (2001), en ambos casos con Premio Extraordinario. A lo largo de su trayectoria académica ha abordado distintas líneas de investigación, entre ellas, la responsabilidad extracontractual, la propiedad intelectual, la discapacidad, el Derecho de consumo y, dentro de éste, el Derecho del turismo, donde se enmarcan la mayor parte de sus publicaciones. Ello se ha visto reforzado con estancias de investigación en la Universidad Panthéon-Assas Paris II, el Istituto de Droit Comparé de Paris y la Facoltà di Guirisrudenza de la Universidad La Sapienza de Roma. En la actualidad es Profesora Titular de Derecho civil, labor que comenzó en la Universidad de Alicante y ahora continúa en la Universidad Miguel Hernández de Elche. Ha formado parte del comité científico y del comité organizador de diversas Jornadas y Congresos, tanto nacionales como internacionales, así como también ha sido miembro del equipo investigador de varios Proyectos nacionales y autonómicos. Actualmente es investigadora principal de un Proyecto nacional referido a la problemática jurídica actual ante los nuevos modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad digital.ÍndiceABREVIATURAS Capítulo I. CUESTIONES PRELIMINARES 1. Consideraciones generales 2. Precisiones iniciales en torno al condohotel Capítulo II. EL ORIGEN DEL CONDOHOTEL Y SU REGULACIÓN EN OTROS PAÍSES 1. Origen y delimitación conceptual 1.1. La génesis del condohotel o condominio hotelero: Estados Unidos 1.2. Significado etimológico 1.3. Sus antecedentes en España 2. Algunas referencias de otros Derechos 2.1. En general 2.2. Portugal y la primera regulación del condohotel en Europa con la «Propiedad plural en establecimientos turísticos» 2.3. El llamado condhotelen la experiencia italiana Capítulo III. LA FIGURA DEL CONDOHOTEL EN EL RÉGIMEN JURÍDICO ESPAÑOL 1. Un acercamiento a su doble dimensión: el inmueble y el contrato 2. Concepto y configuración del condohotel como bien inmueble 2.1. Delimitación de otras figuras afines 2.2. Diferencias con respecto al régimen de aprovechamiento por turno 3. El condominio y la propiedad horizontal 4. El nacimiento de un derecho real de propiedad sobre la unidad de alojamiento 5. La regulación jurídica del condohotel 5.1. Andalucía: el art. 42 de la Ley 13/ 2001, de 23 de diciembre, del Turismo 5.2. Illes Balears: el art. 35 de la Ley 8/2012, de 19 de julio del Turismo 5.3. Canarias: el art. 30 de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de Renovación y Modernización Turística 5.5. Comunitat Valenciana: el art. 68 de la Ley 15/2018, de 7 de junio, de Turismo, Ocio y Hospitalidad 5.4. Cataluña: la disposición adicional octava introducida por la Ley 3/2015, de 11 de marzo, de Medidas Fiscales, Financieras y Administrativas la de la Generalitat de Catalunya 5.6. Región de Murcia: el art. 27 bis de la Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo 5.7. Otras previsiones normativas 5.8. Reflexiones finales Capítulo iV. El contrato de condohotel 1. Concepto y características. Disociación entre la titularidad del inmueble y su explotación 2. Sujetos que intervienen en las relaciones jurídicas que se generan 3. La concurrencia de contratos: el contrato de compraventa y el contrato de cesión de bien inmueble para la explotación turística 3.1. El contrato de compraventa 3.1.1. Sujetos: el promotor y el adquirente 3.1.2. Objeto: la unidad de alojamiento y el precio 3.1.2. Elementos formales 3.1.4. Información precontractual 3.1.5. Contenido 3.2. El contrato de cesión de bien inmueble para su explotación turística 3.2.1. Diferencias con otros contratos: arrendamiento de inmueble, arrendamiento de industria, contrato de gestión hotelera y mandato de gestión 3.2.2. Sujetos: la empresa explotadora del conjunto del inmueble y los propietarios de las unidades de alojamiento 3.2.3. Objeto: la explotación de la unidad de alojamiento y la contraprestación 3.2.4. Elementos formales 3.2.5. Contenido 3.2.5. Extinción de la relación contractual 4. El contrato de hospedaje o alojamiento entre la empresa hotelera y los clientes Capítulo V. CONSIDERACIONES FINALES 1. El condohotel: una opción no exenta de riesgos 1.1. Sus ventajas más destacadas 1.2. Los inconvenientes que deja entrever 2. Algunas cuestiones sin resolver 3. A modo de conclusión BIBLIOGRAFÍA 
La Ley Hipotecaria es, sin duda, la piedra angular sobre la que descansa la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y, a la vez, eje sobre el que se vertebra nuestro sistema crediticio. A pesar de la importancia de esta norma, desde hace décadas no se ha afrontado ningún comentario sistemático a su articulado, no obstante, las numerosas modificaciones acometidas en su texto durante los últimos veinte años. Tal vez la justificación a citado vacío se encuentre en la altísima complejidad técnica de la Ley, unida al hecho de que convergen en su regulación diferentes ramas del Derecho, que destacan por su carácter interdisciplinar. La obra que el lector tiene en sus manos está concebida, esencialmente, por y para los profesionales del Derecho. A través de sus páginas se aborda un estudio sistemático de cada uno de los artículos de la Ley Hipotecaria, y de las materias conexas. Teniendo en cuenta su enfoque multidisciplinar, en su elaboración han participado Catedráticos y Profesores de diversas universidades españolas, Registradores de la Propiedad, Notarios, Letrados de la Administración de Justicia, Abogados y Procuradores. Estos Comentarios tienen un enfoque práctico, con el objeto de facilitar el conocimiento y aplicación de la Ley Hipotecaria a todos los profesionales del Derecho. Se incluye por ello la más reciente jurisprudencia de los Tribunales, y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado. El trabajo se completa con un detallado índice de voces que facilita su manejo.
En esta monografía se ofrece una panorámica general de los conflictos familiares y sucesorios contenciosos más trascendentes: los procesos sobre la capacidad de las personas; procesos matrimoniales y de menores; procesos de restitución o retorno en los supuestos de sustracción internacional; procesos de división de la herencia, intervención y administración del caudal hereditario.