En el presente volumen se han recogido las normas básicas que en la actualidad contienen la regulación de las asociaciones y de las fundaciones: - Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del Derecho de Asociación, que constituye el desarrollo del derecho de asociación reconocido en el artículo 22 de la Constitución. - Real Decreto 1740/2003, de 19 de diciembre, sobre procedimientos relativos a asociaciones de utilidad pública. - Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones. - Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo. - Real Decreto 1270/2003, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación del régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo. - Real Decreto 1337/2005, de 11 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de fundaciones de competencia estatal. - Real Decreto 1611/2007, de 7 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de fundaciones de competencia estatal. La obra se completa con un Índice de conceptos que ha de facilitar su consulta con sus remisiones a los artículos pertinentes de cada una de las normas.
Mediante el manejo del presente PRACTICUM el profesional de la mediación tiene a su alcance el instrumento necesario poder afrontar con éxito la solución de cualquier conflicto. La obra aborda la práctica de la mediación con vocación de plenitud para poder ser utilizada en cualquier ámbito. Se muestra especialmente útil para el desarrollo de la mediación civil y mercantil -con especial mención del tratamiento de cuestiones tan novedosas e importantes como la mediación hipotecaria o concursal junto a la clásica mediación familiar-, sin olvidar los ámbitos de la mediación penal y administrativa. La mediación civil y mercantil ha sido definitivamente impulsada por la Ley estatal de mediación (Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles), debiendo tenerse presente igualmente la legislación autonómica a la hora de considerar las especialidades territoriales. Las relaciones familiares tienden a ser especialmente conflictivas y la mediación está especialmente indicada para abordar su solución, si bien se ha revelado como método idóneo para solucionar otro tipo de conflictos, siendo la mediación concursal la última que ha merecido atención del legislador (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización introdujo un nuevo TITULO X (artículos 231 a 241). En este libro se advierten y marcan las especialidades a tener en cuenta por los mediadores en cada proceso de mediación (civil, mercantil, penal y administrativo). Además, se analizan casos de mediación más complejos, en los que pueden verse afectadas diversas partes e intereses. Estos conflictos multiparte, contienen un fuerte componente económico, además del emocional. Se ofrecen pautas para considerar e identificar todos los factores importantes que influyen en la gestión del conflicto (intereses y necesidades de las partes, relaciones ocasionales o con vocación de permanencia, coyuntura y circunstancias externas, posibilidad de informes objetivos periciales, relaciones asimétricas, margen en la creación de opciones, etc.). La presente obra no sólo se limita a facilitar la información especializada que requiere el ejercicio conforme a lo establecido en la Ley, sino que aporta al profesional de la mediación los instrumentos necesarios para desarrollar su actividad en la solución de conflictos complejos de forma satisfactoria. En el tratamiento detallado de la mediación y su proceso se ofrece también el conocimiento de las técnicas de negociación, esenciales para que el mediador supervise correctamente la negociación entre las partes. Para lograr el ambicioso propósito de esta obra, se han diseñado los materiales desde la perspectiva del ejercicio práctico, guiando al profesional en la adquisición de las habilidades necesarias para lograr la consecución de resultados óptimos y ofreciendo todas las herramientas para su aplicación profesional: esquemas, gráficos, casos prácticos, listas de comprobación y modelos de formularios -hoja de encargo, actas, acuerdos-, etc.
Este libro pretende reflexionar sobre distintas situaciones de inferioridad, sumisión o dependencia en que se encuentran las mujeres derivadas, en algunos casos, de instituciones de Derecho Privado y ofrece unas bases jurídicas en las que apoyar un cambio de tendencia. En estos momentos históricos el principio de igualdad está en el centro de la actualidad y se hace necesario analizar su tratamiento jurídico público, como venía siendo tradicional, sino también desde la perspectiva del Derecho Privado. Las contribuciones de la obra, por parte de profesoras de distintas universidades, dan muestra de la variedad de vertientes desde las que se pueden abordar dicho principio. Así, en la obra se contempla desde el ámbito de las relaciones jurídico-privadas, y, no únicamente desde el punto de vista civil con connotaciones de Derecho de Familia, sino también desde la vertiente procesal, mercantil, internacional y económica.
La obra permitirá a los estudiantes familiarizarse con los conceptos jurídicos generales que conformarán la espina dorsal del Grado en Derecho, iniciarse en la adquisición de habilidades que irán perfecccionando en cursos sucesivos y representará, normalmente, el primer contacto del estudiante con el Derecho positivo vigente.
Tras la excelente acogida y difusión de la primera edición del presente libro, Derechos reales y Derecho inmobiliario registral, se hace necesario, a tan solo un año desde que aquél viera la luz, ofrecer una segunda en la que, además de revisar y perfeccionar la redacción del texto, se incluye, si bien con la necesaria síntesis, la profunda reforma que se ha producido en España en el sistema hipotecario, con la entrada en vigor de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Como expresa su preámbulo: «la atención a las circunstancias excepcionales que atraviesa nuestro país, motivadas por la crisis económica y financiera, en las que numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual se encuentran en dificultades para hacer frente a sus obligaciones, exige la adopción de medidas que, en diferentes formas, contribuyan a aliviar la situación de los deudores hipotecarios». Así, la nueva Ley modifica varios textos legales muy trascendentes en materia de Derechos reales, en especial la Ley Hipotecaria, aunque también aspectos procesales ubicados en la Ley de Enjuiciamiento civil en los procedimientos sobre ejecución hipotecaria, así como el Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, entre otros. Se ha tenido en cuenta, también, la enorme trascendencia de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013, por la que se declara contrario al Derecho comunitario el procedimiento judicial hipotecario español que impide al Juez examinar si la escritura de préstamo contiene alguna cláusula abusiva que perjudique los derechos de los consumidores y, por otra parte, se alude, también, a la figura de la dación en pago para saldar la deuda hipotecaria sobre la que tantos ríos de tinta se vienen vertiendo durante los últimos tiempos.
La reforma legislativa 4/13, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, en lo que afecta a los procesos de desahucio, ha dado respuesta a algunas de las cuestiones surgidas en la aplicación de la reciente reforma (Ley 37/11 de 10 de octubre) que introdujo la técnica del proceso monitorio, lo que obliga a efectuar un nuevo estudio de la materia que permita conocer el concreto alcance de las modificaciones, tanto desde el punto de vista doctrinal como en cuanto a los formularios, que deben ser actualizados. Además, esta Ley ha supuesto cambios en aspecto sustantivos que, aunque de alcance limitado, también pueden afectar al proceso del desahucio. De ahí la necesidad de esta nueva edición que ha revisado la anterior para adecuarla a la nueva regulación, eliminando las controversias que ya han sido solucionadas, examinando las innovaciones que ha supuesto e incorporando la doctrina y jurisprudencia que sobre estas cuestiones han ido surgiendo desde la anterior edición. La modificación de las normas, aunque sea necesaria por sus deficiencias o adaptación a la realidad social, supone un esfuerzo adicional para todo profesional del derecho que debe dedicarse a su estudio, este libro pretende facilitar esta labor, desde un punto de vista eminentemente práctico respetando la estructura de la primera edición y actualizando su contenido para que pueda seguir sirviendo en la interpretación de un procedimiento aparentemente sencillo, pero que el legislador no ha dejado de reformularse desde la entrada en vigor de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.
El Tratado comprende un análisis riguroso, exhaustivo y renovado de los principales temas relativos a la persona física desde su cualidad de ser íntegro, conforme a su dignidad y derechos inherentes. A partir de los conceptos jurídicos básicos se estudia su existencia, las condiciones relevantes, los datos de individualización, con inclusión del género y de la identidad sexual, la edad en sus manifestaciones, las enfermedades y deficiencias (la incapacitación y la discapacidad) y el domicilio, la vecindad, nacionalidad y la extranjería. Asimismo se dedica especial atención a sus derechos y libertades, desde un enfoque actualizado, obligado a día de hoy para conocer la situación jurídica de la persona. Texto de referencia en el panorama jurídico por su adecuación a la realidad teórica y práctica. Escrita por especialistas en la materia, es una obra clave de consulta y aprendizaje para profesionales jurídicos (abogados, notarios, registradores, jueces?) y personas que se inician en el derecho.
Esta obra, elaborada por profesionales de reconocido prestigio, presenta bajo un enfoque eminentemente práctico los aspectos principales en la actividad profesional del Administrador de Fincas. Se analizan los requisitos para el inicio del ejercicio de su actividad profesional, tanto en forma personal como societaria; los requisitos para administrar una Comunidad de propietarios, el nombramiento como Administrador, funciones y la responsabilidad de su actuación; la regulación jurídica de las comunidades de propietarios, estatutos, cuota de participación y las distintas formas de comunidades; la vida comunitaria a través de las juntas de propietarios, votos, acuerdos y actas; las obras privativas a realizar por los propietarios y las comunitarias derivadas de las obligaciones de mantenimiento por parte de la Comunidad o impuestas por las normas; se estudian, asimismo, las mancomunidades y conjuntos inmobiliarios. Toda la regulación de la propiedad horizontal está actualizada a la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas que modifica la Ley de Propiedad Horizontal de 1999. Incluye un capítulo dedicado al estudio de la regulación de la propiedad horizontal por el Código Civil de Catalunya. La obra incluye, asimismo, el análisis de las principales figuras tributarias que afectan a las comunidades de propietarios (IVA, IRPF y otros tributos); así como las obligaciones formales de las comunidades en su contabilidad y fiscalidad. También se incluye el estudio detallado de las obligaciones derivadas de la protección de datos de carácter personal. Además, se ofrece completo estudio de la normativa para reformas y rehabilitación de viviendas y edificios en general. Pero no sólo se incluye todo lo relativo a la propiedad horizontal, ya que, además, la obra está actualizada a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, efectuada por Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Así, se procede al completo estudio de la regulación del alquiler de viviendas y de locales comerciales; pero también de los distintos contratos de arrendamiento: esto es, los sometidos a la prórroga forzosa, al Decreto Boyer, a la LAU de 1994 y los nuevos contratos a resultas de la modificación efectuada por Ley 4/2013. Finalmente, la obra contiene unos capítulos dedicados a la regulación laboral, tanto del Administrador de fincas como de las comunidades de propietarios, contratos laborales, cotización, etc. El carácter práctico de la obra se refleja en la gran cantidad de ejemplos, casos prácticos que se analizan, casuística jurisprudencial, supuestos reales y sus soluciones por los Tribunales de Justicia. Sin duda, esta obra se edita con la pretensión de ser una herramienta completa e indispensable para todo profesional que ejerza su actividad en el ámbito de la administración de fincas, en servicios jurídicos e incluso en la defensa en juicio.
El volumen II de la «Guía teórico práctica de Derecho Civil» se centra en el análisis del Derecho de obligaciones. Siguiendo con el método del volumen I, sobre Fundamentos de Derecho Civil, se presenta una guía teórica de los temas fundamentales del derecho de obligaciones, seguida de una gran relación de legislación y jurisprudencia al respecto. Continuan los temas con una segunda parte práctica, de casos prácticos, documentación, autoevaluación y bibliografía. Es una herramienta básica y muy útil tanto para los profesores, que en un solo texto tienen una gran cantidad de material para preparar su clase; como para los alumnos que, con el nuevo sistema impuesto por Bolonia, se les impone un estudio semiautónomo del Derecho y se les orienta hacia el autoaprendizaje.