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La presente obra se divide en tres partes: * La primera estudia una serie de criterios esenciales sobre los conceptos de finca, parcela, suelo urbano, núcleo urbano y tejido urbano y la organización jurídica de la propiedad inmobiliaria, para conlcuir con el régimen de propiedad horizontal y, por último, con el análisis de los usos y de la legalidad del objeto del derecho de propiedad desde el doble punto de vista del Derecho Privado y Público. * En la segunda, la monografía se centra en el desarrollo de las situaciones de horizontalidad desde la "casa por pisos" hasta el estudio de la "comunidad de aparcamientos" y los "complejos inmobiliarios". * La tercera parte se dedica al estudio de las situaciones de "prehorizontalidad, en las que se contemplan sus características generales y sus manifestaciones más importantes, como el derecho de vuelo, la permuta de suelo por vuelo, la comunidad de construcción u otras modalidades provinientes de la "sustitución forzosa", así como del derecho de superficie y de la necesidad de potenciar los derechos de los consumidores de inmuebles no constituídos en régimen de propiedad horizontal. La finalidad del ensayo se centra en la combinación de criterios de Derecho Público y Privado indespensable, hoy día, para conseguir una adecuada regulación del fenómeno inmobiliario.
Cumplida ya la primera década del nuevo siglo y en el propósito de Thomson Reuters Aranzadi de revisar los grandes pilares del Derecho de todas las épocas, pero haciéndolo desde las distintas disciplinas jurídicas, en esta obra se estudian los contratos en particular. Civiles, mercantiles, internacionales, públicos y laborales. Y con el objeto de que la obra tenga pleno carácter interdisciplinar, cada capítulo concluye con las implicaciones fiscales que comporta la celebración de cada contrato. Ello permitirá, por poner solo un ejemplo, conocer no solamente si el arrendamiento urbano tiene un tratamiento u otro en sede de IVA o de ITP, sino también qué reflejo tendrá la celebración del contrato en el IRPF o en el IS de arrendador y arrendatario. No solamente se hallan cualquiera de los contratos por siempre presentes en los manuales y tratados de Derecho civil, mercantil e internacional privado de referencia (compraventa, arrendamiento, servicios, obra, transporte, comisión?), sino también los que han comenzado a convivir con ellos en los índices a pesar de su atipicidad legal pero desde su indiscutible tipicidad social (leasing, patrocinio, factoring, joint venture, project finance?) y los que por su sola adscripción a una familia de contratos constituyen figuras fácilmente reconocibles (contratos bancarios, del mercado de valores, contratos sobre bienes inmateriales?). No sólo los contratos sometidos a la Ley de Contratos del Sector Público, sino aquellos contratos administrativos que no se rigen por ella (contratos patrimoniales, convenios adoptados en el seno de un procedimiento administrativo?). No solo el contrato laboral indefinido, sino las múltiples relaciones laborales especiales (fijos discontinuos, deportistas, tiempo parcial, alta dirección?). Se ha hecho, en fin, un especial esfuerzo para que en Contratos se ofrezca documentada respuesta a quien la busque en cualquiera de los contratos que se celebran cada día en nuestro país. Siempre, por supuesto, a la vista de la normativa vigente, la doctrina y la jurisprudencia. En esta obra tienen presencia un total de 222 contratos, agrupados en 185 capítulos en los que han participado un total de 240 autores. Hay profesores de 44 Universidades españolas, investigadores, Catedráticos y docentes de toda categoría, edad y condición, pero junto al nutrido y muy mayoritario elenco de autores provenientes del mundo académico, hay capítulos escritos por Notarios, Abogados del Estado, Magistrados, altos funcionarios de distintas Administraciones públicas o altos directivos de entidades bancarias. Y Abogados especializados en los contratos bancarios, en el mercado de valores, expertos de la propiedad intelectual y la industrial, en el ámbito del mercado inmobiliario, de la distribución, del transporte, de la financiación, o de los contratos administrativos.
El problema de la donación de los bienes inmuebles ha venido manifestando con el tiempo una litigiosidad fuera de lo común. El Tribunal Supremo ha debido decidir en numerosísimas ocasiones y con una jurisprudencia vacilante sobre si la forma esencial de t
Todo lo que el arrendador e inquilino deben saber sobre los contratos de arrendamientos: derechos y obligaciones, renta y actualización, fianzas, prórrogas, obras en la vivienda alquilada, cesión del contrato, subrogaciones por fallecimiento del arrendatario y derecho de adquisición preferente en caso de venta de la vivienda alquilada. Con modelos de contratos y notificaciones.
El régimen urbanístico de la propiedad del suelo en Galicia y los procesos de ordenación urbana constituyen los capítulos centrales del libro, que ha prescindido del análisis de la disciplina urbanística, cuyo marco común se configura en esta Comunidad Autónoma, además de por la citada Ley por el Reglamento de Disciplina Urbanística de Galicia. Se estudia, en definitiva, el Ordenamiento urbanístico vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia desde la nota común de permanencia que ha de caracterizar a todo manual, sin abandonar la nota crítica propia de toda investigación científica, en este caso, sobre la base jurisprudencial aportada por el Tribunal supremo hasta hoy. Las soluciones que se ofrecen a muchos problemas de interpretación que la Ley 9/2002 plantea, otorgan a esta obra un destacado interés y la configuran como de necesaria utilización tanto desde un punto de vista académico como en la práctica profesional.