La extracción de datos de una página web ajena constituye una práctica muy extendida en el ámbito de la nueva sociedad de la información. Cuando la misma se realiza sin el consentimiento expreso de su titular, y en clara colisión con el modelo de negocio pretendido por este, se plantean una serie de problemas que exigen una respuesta clara del ordenamiento jurídico. Ante todo, determinar si el simple hecho de navegar por un sitio web y extraer algunos datos del mismo presupone la existencia previa de un contrato entre usuario y titular de la página web, aunque sea celebrado de forma tácita o presunta. En segundo lugar, la eventual conculcación de derechos de la propiedad intelectual que pudieran derivarse de la titularidad de ese sitio web, en particular, sobre el software o la base de datos del mismo. Finalmente, los conflictos que dicha situación pueda generar a la luz de la normativa sobre competencia desleal y de protección de los consumidores y usuarios.
Esta sexta edición de la obra «Contratos Mercantiles» se presenta tras haberse consolidado como una gran obra clásica en el mercado en materia de contratos mercantiles. Esta es una obra dirigida a la práctica del derecho de los contratos, partiendo de unos planteamientos teóricos sólidos elaborados por profesores universitarios y abogados. Por ello se incluye en cada modalidad contractual estudiada una exposición sintética que permita al lector tomar conocimiento de los principios y dificultades vinculados a cada tipo contractual; seguidamente se añaden uno o varios formularios y se incluye además una bibliografía básica.
La obra ofrece un estudio tendencialmente completo de la fianza y del aval a primer requerimiento, dos garantías personales muy utilizadas, desde una perspectiva eminentemente práctica, intentando tratar todos los problemas que pueden presentarse ante los tribunales. Pretende, aunque no lo consiga en su plenitud, que un abogado o un magistrado al que se le presente cualquier problema sobre la fianza o el aval a primer requerimiento, lo encuentre tratado en esta obra. La obra se caracteriza por el tratamiento de la jurisprudencia. Intenta que sea exhaustivo (cita casi todas las sentencias que aparecen en la Base de Datos Aranzadi y las más relevantes de fecha anterior: unas 900 sentencias, 300 del Tribunal Supremo y el resto principalmente de las Audiencias Provinciales). Estudia el supuesto de hecho de las sentencias analizadas, lo que permite valorar mejor las afirmaciones vertidas por las sentencias y se trascriben los pasajes más relevantes de las mismas.
Esta obra colectiva tiene su origen en un Proyecto de Investigación financiado por la Fundación de las Cajas de Ahorro (FUNCAS), que fue concedido a un grupo de investigadores de CUNEF, con el título ?El crédito hipotecario en el ordenamiento jurídico español y comparado?. En ella han participado tanto profesores de CUNEF como reputados investigadores que desempeñan su brillante labor profesional en la práctica jurídica y económica. Esta metodología, donde se incluyen en la misma obra trabajos que abordan una figura desde perspectivas diversas -pertenecientes tanto a las disciplinas jurídicas como a las económicas-, facilita una configuración más exacta de tan relevante institución. Asimismo, permite no sólo detectar problemas teóricos y prácticos inherentes a la vigente y poco sistemática regulación del crédito hipotecario, sino también formular propuestas de soluciones a tenor del estado actual de nuestra legislación, así como elevar iniciativas de modificación de nuestras normas.
La presente obra aborda el estudio de varias figuras contractuales atípicas que tienen en común la circunstancia de que, con la finalidad de garantizar un negocio principal, se acuerda entregar un objeto o una suma de dinero a un tercero depositario. Frecuentemente, lo pactado es la entrega del precio de una compraventa a un sujeto, como el abogado o el notario otorgante, que habrá de entregarlo al vendedor o restituirlo al comprador en función de la producción de un evento relativo al contrato de compraventa (levantamiento de ciertas cargas, realización de una obras por parte del vendedor, etc.). La existencia de una obligación de guarda y restitución ha hecho que la doctrina califique estos negocios como contratos de depósito que desempeñan una función de garantía. Además de analizarse si es posible tal configuración, se estudian por separado la configuración y las principales cuestiones de régimen jurídico del depósito en interés de tercero, del depósito a favor de tercero y del depósito a favor de sujeto alternativamente determinado.
Esta obra colectiva, dirigida por los profesores Luis M.ª Miranda Serrano y Javier Pagador López y coordinada por los profesores José Manuel Serrano Cañas y Antonio Casado Navarro, todos ellos de la Universidad de Córdoba, ofrece a la comunidad jurídica un completo estudio de los retos y tendencias que presenta en la actualidad el Derecho de obligaciones y contratos mercantiles. Especial atención presta a las novedades más relevantes que, a modo de nuevas perspectivas reguladoras, se incorporan a los libros cuarto (relativo a las normas de carácter general sobre obligaciones y contratos mercantiles) y quinto (sobre contratos mercantiles específicos) de la Propuesta y el Anteproyecto de Código Mercantil elaborado por la Comisión General de Codificación. Se trata de un estudio ambicioso en el que se analizan todos los sectores que conforman el Derecho de contratos mercantiles contemporáneo: las disposiciones generales sobre obligaciones y contratos mercantiles (la llamada impropiamente teoría general del contrato mercantil), los contratos de colaboración, los contratos bancarios, los contratos de seguro y transporte y los contratos internacionales.
El lector encontrará en esta obra, una guía práctica completa sobre la franquicia como modelo de negocios del siglo XXI. Escrita por los socios directores de las dos consultoras más importantes del sector (Barbadillo&Asociados y T4 franquicias), por reputados abogados expertos en franquicia (miembros del Comité de Expertos de la AEF) y dirigidos por el Presidente de la Sección de distribución, agencia y franquicia y autor del único Gran Tratado sobre la franquicia de España (Enrique Ortega Burgos) pretenden dar al lector una visión global, práctica y didáctica sobre la franquicia como modelo de negocios sin descuidar los aspectos legales de la misma. El libro está escrito desde una doble perspectiva, la del franquiciador y la del franquiciado, otorgando igual importancia a cada uno y poniendo en valor el hecho de tener preparación, formación y método a la hora de emprender un proyecto de franquicia desde cualquiera de estas dos posiciones. El volumen ofrece un detallado análisis de los pasos a dar tanto para poner en marcha una franquicia bajo el amparo de una marca, como los aspectos a tener en cuenta a la hora de franquiciar un negocio y las decisiones que toda persona que entre en una franquicia ha de valorar. Completa este completo volumen una detallada explicación de la regulación existente en materia de franquicia y las especificidades concretas para determinados sectores.
Los deberes deontológicos que encierra el ejercicio de la abogacía, su carácter de profesión liberal y el trascendental servicio a favor de la justicia que desempeña la cualifican y distinguen respecto de otras profesiones. Esta singularidad determina que la relación del abogado con su cliente presente una regulación jurídica propia, cuya naturaleza encuentra acomodo en sede de Derecho civil, aunque con una mercantilidad cada vez más acuciante. El elemento central de esta relación gira en torno al contrato de servicios que entre cliente y abogado se concierta, y que de formalizarse por escrito, como así se aconseja, adquiere habitualmente modelo de hoja de encargo. El contenido normativo de este especial sistema de contratación, orquestado por los códigos de deontología y las normas legales estatutarias que articulan la profesión letrada, da cuenta del marcado carácter fiduciario inherente a la relación abogado-cliente, principalmente en materia de diligencia debida, secreto profesional, conflictos de interés, deberes de información y honorarios. La obra incluye, como anexos, formularios y modelos útiles para la actividad diaria del abogado, casos prácticos, así como un amplio cuestionario de 120 preguntas en el que se desgrana el contenido del Código Deontológico y cuya resolución garantiza al que lo desarrolle el conocimiento de la normativa en el mismo incluida.
«Nos dicen que el contrato, como Dios, ha muerto». Así comienza G. Gilmore la Introducción de su obra. Es una idea provocativa. Es una afirmación que no deja indiferente al mundo jurídico, ni a este ni al otro lado del Atlántico, ni a los juristas del derecho codificado ni a los juristas del common law (que codifican, también a su manera). En realidad Gilmore no mata contrato alguno. De hecho, el libro cuenta el nacimiento anglosajón de una teoría general del contrato, su desarrollo y su caída. Es decir, cuenta la vida del contrato. Gilmore ni siquiera se atreve a certificar su defunción: comienza diciendo que el contrato ha muerto y acaba sospechando su resurrección. Gilmore se refiere a la teoría general del contrato, a su artificial creación durante el siglo XIX, paralela al desarrollo del sistema económico liberal con el que coincide, consciente o inconscientemente, en los principios básicos de libertad e igualdad, eso sí, formales, y en la abstracción de sus conceptos (aunque sin llegar a la abstracción máxima que en nuestro ámbito cultural representa el negocio jurídico): todos los consentimientos contractuales son el consentimiento contractual; todos los posibles objetos del contrato son el objeto contractual. Qué más da quién y en qué circunstancias se preste ese consentimiento; qué importa cuál sea el concreto objeto del concreto contrato que consienten concretas personas. Éstas no son personas sino las partes del contrato; el objeto, basta con que sea lícito, posible y determinable. Así como para el sistema económico liberal clásico la persona es un sujeto productivo, en la teoría clásica del contrato, es una mera parte contractual. Esto es lo que Gilmore denuncia: una concepción abstracta, pura e inexistente del contrato. La actual tendencia es la absorción de los daños contractuales derivados del incumplimiento en los daños extracontractuales, conformando una única teoría general de la responsabilidad por daño.
Las fórmulas alternativas a las judiciales para resolver conflictos jurídicos registran hoy, en los parámetros del Derecho, una evidente reviviscencia. Suponen cauces que ahondan en la paz social y traen consigo evidentes ventajas medidas en términos económicos y sociales. Constituye una de sus más destacadas figuras el contrato de transacción. Además, y sin perjuicio de su muy dilatada trayectoria legal que hacen del instituto un verdadero clásico en el Derecho civil, ha ido experimentando una notoria evolución. La jurisprudencia refleja dicho fenómeno, reconociendo su presencia cuando consta de manera específica (expresa) y también si se infiere de las circunstancias del caso (tácita), supuesto especialmente proclive a la realidad. Los fines específicos de dicho contrato implican una peculiar configuración jurídica, con repercusiones inmediatas acerca de la causa, del objeto, de las contraprestaciones y del destacado capítulo de su eficacia. En la presente obra tales aspectos son tratados de forma sistemática, prestando especial atención a sus perspectiva práctica, pero sin merma de su correcto análisis dogmático.
El contrato de distribución tiene una importancia estratégica en la comercialización internacional de productos y mercancías. A través de esta figura contractual, el proveedor vende sus mercaderías al distribuidor para que este, por su cuenta, las coloque en el mercado internacional mayorista o minorista. Y todo ello a partir de un acuerdo marco inicial en el que se establece el alcance de la colaboración comercial. Para abordar esta realidad, la monografía se estructura en cuatro capítulos que atienden a momentos cruciales en la vida de un contrato internacional que puede ser de larga duración: negociación y celebración (capítulo I), ejecución de la distribución (capítulo II), modificación y terminación contractual como circunstancias sobrevenidas (capítulo III), y el arreglo de controversias surgidas en torno a cualquiera de los aspectos señalados (capítulo IV). Esta monografía pretende aunar perspectivas científica y técnica y planteamientos teóricos y prácticos. Cuenta para ello con 56 conclusiones, 325 referencias doctrinales en lengua castellana, inglesa, francesa, alemana, italiana y portuguesa, 194 referencias jurisprudenciales del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 18 países y de la práctica arbitral, y 210 materiales prácticos que comentan casos y cláusulas contractuales tipo, así como sus principales patologías jurídicas.
La obra se centra en los contratos de crédito inmobiliario, cuya regulación presente y futura viene marcada por la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. La obra contiene estudios generales sobre el mercado inmobiliario y su regulación europea y de algunos países de la UE. Los temas centrales son los contratos de préstamos hipotecarios con personas físicas, especialmente para financiar la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial. Además de estos contratos, se analizan los contratos vinculados (en particular los seguros vinculados a préstamos), los contratos de asesoramiento y los contratos de intermediación en créditos inmobiliarios. Son objeto de la obra la protección de datos de los consumidores, la transparencia formal y material, la oferta vinculante, el período de reflexión, las cláusulas abusivas, el derecho de reembolso. Se estudian también aspectos personales y familiares en los contratos de préstamos hipotecarios. La obra concluye con diversos estudios sobre los conflictos judiciales y extrajudiciales en los préstamos hipotecarios, con especial referencia a la ejecución hipotecario.
La hipoteca ha vivido en España una expansión extraordinaria en los años previos a la crisis, y tras ella ha sufrido embates muy serios. Las controversias sobre aspectos fundamentales de la contratación de financiación con garantía hipotecaria y su regulación jurídica han estado y continúan estando en el primer plano del debate legal, económico y social. A las incertidumbres sobre el régimen legal vigente se la necesidad de adaptarnos a las exigencias de la Directiva 2014/17, sobre los contratos de crédito hipotecario con los consumidores. La reforma hipotecaria que resulta imprescindible por la insatisfacción con la litigiosidad actual y las exigencias del Derecho europeo no puede pensarse como normativa de emergencia, sino como la más deseable para que la economía y la sociedad española de hoy disfruten de una regulación hipotecaria adecuada al presente, que permita evitar los errores del pasado y no incurrir en otros nuevos. Esta obra ofrece el mejor conocimiento económico y jurídico que se puede reunir para entender el presente de la hipoteca en España y las necesarias líneas para una reforma fructífera.
La crisis económica iniciada hace ya más de una década ha servido como impulso de un proceso de modernización en la regulación del sistema financiero, que pretende fortalecer la confianza y la seguridad entre sus operadores y, de este modo, superar los fallos detectados durante estos años. El Derecho del seguro atiende a la regulación del mercado del riesgo y, lógicamente, no es ajeno a este proceso reformista en el que el legislador se encuentra inmerso. Aprobada la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras (LOSSEAR) y en proceso el correspondiente al sector de la distribución de seguros, queda aún pendiente el ámbito de la contratación, ubicado en una suerte de encrucijada con la que hemos querido titular esta obra. La reconocida calidad de su régimen vigente - Ley 50/1980, de 8 de octubre- ha justificado el mantenimiento de su régimen durante casi cuarenta años, sin menoscabo de alguna reforma puntual. No obstante, parece el momento de revisarlo, quizá no a través de un nuevo texto, sino mediante una renovación de su articulado, que introduzca las necesidades de un entorno cambiante, y prestando atención a la doctrina jurisprudencial y científica elaborada durante estos años. A estos dos últimos bloques -distribución y contratación- está dedicado el presente estudio, si bien con especial atención al segundo de ellos.
La extracción de datos de una página web ajena constituye una práctica muy extendida en el ámbito de la nueva sociedad de la información. Cuando la misma se realiza sin el consentimiento expreso de su titular, y en clara colisión con el modelo de negocio pretendido por este, se plantean una serie de problemas que exigen una respuesta clara del ordenamiento jurídico. Ante todo, determinar si el simple hecho de navegar por un sitio web y extraer algunos datos del mismo presupone la existencia previa de un contrato entre usuario y titular de la página web, aunque sea celebrado de forma tácita o presunta. En segundo lugar, la eventual conculcación de derechos de la propiedad intelectual que pudieran derivarse de la titularidad de ese sitio web, en particular, sobre el software o la base de datos del mismo. Finalmente, los conflictos que dicha situación pueda generar a la luz de la normativa sobre competencia desleal y de protección de los consumidores y usuarios.
Esta sexta edición de la obra «Contratos Mercantiles» se presenta tras haberse consolidado como una gran obra clásica en el mercado en materia de contratos mercantiles. Esta es una obra dirigida a la práctica del derecho de los contratos, partiendo de unos planteamientos teóricos sólidos elaborados por profesores universitarios y abogados. Por ello se incluye en cada modalidad contractual estudiada una exposición sintética que permita al lector tomar conocimiento de los principios y dificultades vinculados a cada tipo contractual; seguidamente se añaden uno o varios formularios y se incluye además una bibliografía básica.
La obra ofrece un estudio tendencialmente completo de la fianza y del aval a primer requerimiento, dos garantías personales muy utilizadas, desde una perspectiva eminentemente práctica, intentando tratar todos los problemas que pueden presentarse ante los tribunales. Pretende, aunque no lo consiga en su plenitud, que un abogado o un magistrado al que se le presente cualquier problema sobre la fianza o el aval a primer requerimiento, lo encuentre tratado en esta obra. La obra se caracteriza por el tratamiento de la jurisprudencia. Intenta que sea exhaustivo (cita casi todas las sentencias que aparecen en la Base de Datos Aranzadi y las más relevantes de fecha anterior: unas 900 sentencias, 300 del Tribunal Supremo y el resto principalmente de las Audiencias Provinciales). Estudia el supuesto de hecho de las sentencias analizadas, lo que permite valorar mejor las afirmaciones vertidas por las sentencias y se trascriben los pasajes más relevantes de las mismas.
Esta obra colectiva tiene su origen en un Proyecto de Investigación financiado por la Fundación de las Cajas de Ahorro (FUNCAS), que fue concedido a un grupo de investigadores de CUNEF, con el título ?El crédito hipotecario en el ordenamiento jurídico español y comparado?. En ella han participado tanto profesores de CUNEF como reputados investigadores que desempeñan su brillante labor profesional en la práctica jurídica y económica. Esta metodología, donde se incluyen en la misma obra trabajos que abordan una figura desde perspectivas diversas -pertenecientes tanto a las disciplinas jurídicas como a las económicas-, facilita una configuración más exacta de tan relevante institución. Asimismo, permite no sólo detectar problemas teóricos y prácticos inherentes a la vigente y poco sistemática regulación del crédito hipotecario, sino también formular propuestas de soluciones a tenor del estado actual de nuestra legislación, así como elevar iniciativas de modificación de nuestras normas.
La presente obra aborda el estudio de varias figuras contractuales atípicas que tienen en común la circunstancia de que, con la finalidad de garantizar un negocio principal, se acuerda entregar un objeto o una suma de dinero a un tercero depositario. Frecuentemente, lo pactado es la entrega del precio de una compraventa a un sujeto, como el abogado o el notario otorgante, que habrá de entregarlo al vendedor o restituirlo al comprador en función de la producción de un evento relativo al contrato de compraventa (levantamiento de ciertas cargas, realización de una obras por parte del vendedor, etc.). La existencia de una obligación de guarda y restitución ha hecho que la doctrina califique estos negocios como contratos de depósito que desempeñan una función de garantía. Además de analizarse si es posible tal configuración, se estudian por separado la configuración y las principales cuestiones de régimen jurídico del depósito en interés de tercero, del depósito a favor de tercero y del depósito a favor de sujeto alternativamente determinado.
Esta obra colectiva, dirigida por los profesores Luis M.ª Miranda Serrano y Javier Pagador López y coordinada por los profesores José Manuel Serrano Cañas y Antonio Casado Navarro, todos ellos de la Universidad de Córdoba, ofrece a la comunidad jurídica un completo estudio de los retos y tendencias que presenta en la actualidad el Derecho de obligaciones y contratos mercantiles. Especial atención presta a las novedades más relevantes que, a modo de nuevas perspectivas reguladoras, se incorporan a los libros cuarto (relativo a las normas de carácter general sobre obligaciones y contratos mercantiles) y quinto (sobre contratos mercantiles específicos) de la Propuesta y el Anteproyecto de Código Mercantil elaborado por la Comisión General de Codificación. Se trata de un estudio ambicioso en el que se analizan todos los sectores que conforman el Derecho de contratos mercantiles contemporáneo: las disposiciones generales sobre obligaciones y contratos mercantiles (la llamada impropiamente teoría general del contrato mercantil), los contratos de colaboración, los contratos bancarios, los contratos de seguro y transporte y los contratos internacionales.
El lector encontrará en esta obra, una guía práctica completa sobre la franquicia como modelo de negocios del siglo XXI. Escrita por los socios directores de las dos consultoras más importantes del sector (Barbadillo&Asociados y T4 franquicias), por reputados abogados expertos en franquicia (miembros del Comité de Expertos de la AEF) y dirigidos por el Presidente de la Sección de distribución, agencia y franquicia y autor del único Gran Tratado sobre la franquicia de España (Enrique Ortega Burgos) pretenden dar al lector una visión global, práctica y didáctica sobre la franquicia como modelo de negocios sin descuidar los aspectos legales de la misma. El libro está escrito desde una doble perspectiva, la del franquiciador y la del franquiciado, otorgando igual importancia a cada uno y poniendo en valor el hecho de tener preparación, formación y método a la hora de emprender un proyecto de franquicia desde cualquiera de estas dos posiciones. El volumen ofrece un detallado análisis de los pasos a dar tanto para poner en marcha una franquicia bajo el amparo de una marca, como los aspectos a tener en cuenta a la hora de franquiciar un negocio y las decisiones que toda persona que entre en una franquicia ha de valorar. Completa este completo volumen una detallada explicación de la regulación existente en materia de franquicia y las especificidades concretas para determinados sectores.
Los deberes deontológicos que encierra el ejercicio de la abogacía, su carácter de profesión liberal y el trascendental servicio a favor de la justicia que desempeña la cualifican y distinguen respecto de otras profesiones. Esta singularidad determina que la relación del abogado con su cliente presente una regulación jurídica propia, cuya naturaleza encuentra acomodo en sede de Derecho civil, aunque con una mercantilidad cada vez más acuciante. El elemento central de esta relación gira en torno al contrato de servicios que entre cliente y abogado se concierta, y que de formalizarse por escrito, como así se aconseja, adquiere habitualmente modelo de hoja de encargo. El contenido normativo de este especial sistema de contratación, orquestado por los códigos de deontología y las normas legales estatutarias que articulan la profesión letrada, da cuenta del marcado carácter fiduciario inherente a la relación abogado-cliente, principalmente en materia de diligencia debida, secreto profesional, conflictos de interés, deberes de información y honorarios. La obra incluye, como anexos, formularios y modelos útiles para la actividad diaria del abogado, casos prácticos, así como un amplio cuestionario de 120 preguntas en el que se desgrana el contenido del Código Deontológico y cuya resolución garantiza al que lo desarrolle el conocimiento de la normativa en el mismo incluida.
«Nos dicen que el contrato, como Dios, ha muerto». Así comienza G. Gilmore la Introducción de su obra. Es una idea provocativa. Es una afirmación que no deja indiferente al mundo jurídico, ni a este ni al otro lado del Atlántico, ni a los juristas del derecho codificado ni a los juristas del common law (que codifican, también a su manera). En realidad Gilmore no mata contrato alguno. De hecho, el libro cuenta el nacimiento anglosajón de una teoría general del contrato, su desarrollo y su caída. Es decir, cuenta la vida del contrato. Gilmore ni siquiera se atreve a certificar su defunción: comienza diciendo que el contrato ha muerto y acaba sospechando su resurrección. Gilmore se refiere a la teoría general del contrato, a su artificial creación durante el siglo XIX, paralela al desarrollo del sistema económico liberal con el que coincide, consciente o inconscientemente, en los principios básicos de libertad e igualdad, eso sí, formales, y en la abstracción de sus conceptos (aunque sin llegar a la abstracción máxima que en nuestro ámbito cultural representa el negocio jurídico): todos los consentimientos contractuales son el consentimiento contractual; todos los posibles objetos del contrato son el objeto contractual. Qué más da quién y en qué circunstancias se preste ese consentimiento; qué importa cuál sea el concreto objeto del concreto contrato que consienten concretas personas. Éstas no son personas sino las partes del contrato; el objeto, basta con que sea lícito, posible y determinable. Así como para el sistema económico liberal clásico la persona es un sujeto productivo, en la teoría clásica del contrato, es una mera parte contractual. Esto es lo que Gilmore denuncia: una concepción abstracta, pura e inexistente del contrato. La actual tendencia es la absorción de los daños contractuales derivados del incumplimiento en los daños extracontractuales, conformando una única teoría general de la responsabilidad por daño.
Las fórmulas alternativas a las judiciales para resolver conflictos jurídicos registran hoy, en los parámetros del Derecho, una evidente reviviscencia. Suponen cauces que ahondan en la paz social y traen consigo evidentes ventajas medidas en términos económicos y sociales. Constituye una de sus más destacadas figuras el contrato de transacción. Además, y sin perjuicio de su muy dilatada trayectoria legal que hacen del instituto un verdadero clásico en el Derecho civil, ha ido experimentando una notoria evolución. La jurisprudencia refleja dicho fenómeno, reconociendo su presencia cuando consta de manera específica (expresa) y también si se infiere de las circunstancias del caso (tácita), supuesto especialmente proclive a la realidad. Los fines específicos de dicho contrato implican una peculiar configuración jurídica, con repercusiones inmediatas acerca de la causa, del objeto, de las contraprestaciones y del destacado capítulo de su eficacia. En la presente obra tales aspectos son tratados de forma sistemática, prestando especial atención a sus perspectiva práctica, pero sin merma de su correcto análisis dogmático.
El contrato de distribución tiene una importancia estratégica en la comercialización internacional de productos y mercancías. A través de esta figura contractual, el proveedor vende sus mercaderías al distribuidor para que este, por su cuenta, las coloque en el mercado internacional mayorista o minorista. Y todo ello a partir de un acuerdo marco inicial en el que se establece el alcance de la colaboración comercial. Para abordar esta realidad, la monografía se estructura en cuatro capítulos que atienden a momentos cruciales en la vida de un contrato internacional que puede ser de larga duración: negociación y celebración (capítulo I), ejecución de la distribución (capítulo II), modificación y terminación contractual como circunstancias sobrevenidas (capítulo III), y el arreglo de controversias surgidas en torno a cualquiera de los aspectos señalados (capítulo IV). Esta monografía pretende aunar perspectivas científica y técnica y planteamientos teóricos y prácticos. Cuenta para ello con 56 conclusiones, 325 referencias doctrinales en lengua castellana, inglesa, francesa, alemana, italiana y portuguesa, 194 referencias jurisprudenciales del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 18 países y de la práctica arbitral, y 210 materiales prácticos que comentan casos y cláusulas contractuales tipo, así como sus principales patologías jurídicas.
La obra se centra en los contratos de crédito inmobiliario, cuya regulación presente y futura viene marcada por la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. La obra contiene estudios generales sobre el mercado inmobiliario y su regulación europea y de algunos países de la UE. Los temas centrales son los contratos de préstamos hipotecarios con personas físicas, especialmente para financiar la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial. Además de estos contratos, se analizan los contratos vinculados (en particular los seguros vinculados a préstamos), los contratos de asesoramiento y los contratos de intermediación en créditos inmobiliarios. Son objeto de la obra la protección de datos de los consumidores, la transparencia formal y material, la oferta vinculante, el período de reflexión, las cláusulas abusivas, el derecho de reembolso. Se estudian también aspectos personales y familiares en los contratos de préstamos hipotecarios. La obra concluye con diversos estudios sobre los conflictos judiciales y extrajudiciales en los préstamos hipotecarios, con especial referencia a la ejecución hipotecario.
La hipoteca ha vivido en España una expansión extraordinaria en los años previos a la crisis, y tras ella ha sufrido embates muy serios. Las controversias sobre aspectos fundamentales de la contratación de financiación con garantía hipotecaria y su regulación jurídica han estado y continúan estando en el primer plano del debate legal, económico y social. A las incertidumbres sobre el régimen legal vigente se la necesidad de adaptarnos a las exigencias de la Directiva 2014/17, sobre los contratos de crédito hipotecario con los consumidores. La reforma hipotecaria que resulta imprescindible por la insatisfacción con la litigiosidad actual y las exigencias del Derecho europeo no puede pensarse como normativa de emergencia, sino como la más deseable para que la economía y la sociedad española de hoy disfruten de una regulación hipotecaria adecuada al presente, que permita evitar los errores del pasado y no incurrir en otros nuevos. Esta obra ofrece el mejor conocimiento económico y jurídico que se puede reunir para entender el presente de la hipoteca en España y las necesarias líneas para una reforma fructífera.
La crisis económica iniciada hace ya más de una década ha servido como impulso de un proceso de modernización en la regulación del sistema financiero, que pretende fortalecer la confianza y la seguridad entre sus operadores y, de este modo, superar los fallos detectados durante estos años. El Derecho del seguro atiende a la regulación del mercado del riesgo y, lógicamente, no es ajeno a este proceso reformista en el que el legislador se encuentra inmerso. Aprobada la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras (LOSSEAR) y en proceso el correspondiente al sector de la distribución de seguros, queda aún pendiente el ámbito de la contratación, ubicado en una suerte de encrucijada con la que hemos querido titular esta obra. La reconocida calidad de su régimen vigente - Ley 50/1980, de 8 de octubre- ha justificado el mantenimiento de su régimen durante casi cuarenta años, sin menoscabo de alguna reforma puntual. No obstante, parece el momento de revisarlo, quizá no a través de un nuevo texto, sino mediante una renovación de su articulado, que introduzca las necesidades de un entorno cambiante, y prestando atención a la doctrina jurisprudencial y científica elaborada durante estos años. A estos dos últimos bloques -distribución y contratación- está dedicado el presente estudio, si bien con especial atención al segundo de ellos.