En este segundo tomo e autor aborda tres grandes bloques: obligaciones, en el se centra en la teoría general del negocio jurídico y las obligaciones con una parte de delitos y otra de contratos; el derecho de familia, donde se incluyen ejercicios sobre la persona, patria potestad, matrimonio, tutela y curatela; y el último sobre derecho de sucesiones, que incorpora problemas basados en los principales institutos del derecho hereditario romano. La obra contiene ejercicios de comentario de texto, de casos y de aprendizaje basado en problemas. También incorpora ejercicios de relación y de rellenar y test de autoevaluación con suliciones a final del libro, todos ellos orientados a complementar el aprendizaje de la materia.
Esta obra incluye el texto y el comentario de cerca de ciento cincuenta cláusulas indicadas en la negociación de los contratos internacionales, redactadas en doble versión en español y en inglés. Se trata de cláusulas esenciales en la contratación internacional, destinadas en su mayor parte a garantizar la seguridad jurídica en la contratación, pero cuyos efectos y alcance acaban dependiendo finalmente del régimen legal del contrato. Por ello, cada cláusula viene acompañada de un comentario que pone de relieve su utilidad o función específicas y, en particular, su eficacia según los distintos regímenes que puedan resultar aplicables al contrato, ya se trate de Derechos nacionales o de una reglamentación convencional, comunitaria o internacional, y subraya los ramos comerciales o tipos de contratos donde cada una de ellas está particularmente indicada. Consciente de la singularidad de los contratos internacionales en la práctica comercial y de las diferencias que introducen los distintos regímenes legales, la obra proporciona un marco flexible y se adapta a las especiales coordenadas de cada contrato internacional, proporcionando a los asesores jurídicos y a los operadores comerciales una base muy útil, sencilla y práctica para mejorar la negociación y redacción de sus contratos internacionales, en aras a optimizar la seguridad jurídica de las transacciones internacionales.
HAY DOS TEXTOS. Para tapas ver más abajo. PARA PUBLICIDAD: Reclamaciones de consumo (Derecho de consumo desde la perspectiva del consumidor) se ha convertido en la obra de referencia en este ámbito del Ordenamiento jurídico. Sus tres ediciones en cinco años avalan esta afirmación, pues constatan la buena acogida que el mercado ha deparado a la misma. El tratamiento tendencialmente omnicomprensivo del Derecho de consumo -información y publicidad, problemas contractuales en los diversos sectores, aspectos administrativos y mecanismos jurisdiccionales y extrajurisdiccionales de tutela- y la perspectiva adoptada en la exposición, práctica, pero no exenta de rigor dogmático y con amplia documentación jurisprudencial, legislativa y bibliográfica, se ha erigido en la razón principal que explica este éxito editorial. Con la finalidad de que la obra continúe ocupando este lugar preferente y prestando la mayor utilidad posible a sus lectores, resultaba imprescindible mantenerla actualizada. En esta tercera edición, se han actualizado todos los Capítulos que la integran, incorporando las más recientes novedades legislativas, así como los pronunciamientos jurisprudenciales habidos desde que viera la luz la segunda edición. En particular, se ha dado una nueva redacción a la Sección destinada a la exposición del régimen jurídico de la publicidad, con la finalidad de incorporar el tratamiento de la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para le mejora de la protección de los consumidores y usuarios, que ha introducido modificaciones relevantes en la LCD de 1991 y en la LGPub de 1988. Asimismo, se han producido modificaciones relevantes en materia de contratación de préstamos hipotecarios por consumidores, por mor de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, que es objeto de un tratamiento específico; así como en materia de prestación de servicios profesionales privados a usuarios, como consecuencia de las Leyes 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y 25/2009, de 22 de diciembre. Pero no solo las novedades legislativas han supuesto cambios de importancia en el contenido de la obra. También las doctrinas jurisprudenciales, en particular las emanadas del TJUE -v.gr., las SSTJUE 17 diciembre 2009 [TJCE 2009/397] y 6 mayo 2010 [asunto C-63/09]- y de la Sala Civil del TS, -v.gr., STS 792/2009, de 16 de diciembre [JUR 20109508]- han determinado la necesidad de una atención especial en orden a extraer las pertinentes consecuencias en el ámbito material en que se producen estos pronunciamientos. El lector encontrará en los correlativos Capítulos de la obra un exhaustivo tratamiento de las mismas. TEXTO PARA TAPAS: Reclamaciones de consumo (Derecho de consumo desde la perspectiva del consumidor) se ha convertido en la obra de referencia en este ámbito del Ordenamiento jurídico. Sus tres ediciones en cinco años avalan esta afirmación, pues constatan la buena acogida que el mercado ha deparado a la misma. El tratamiento tendencialmente omnicomprensivo del Derecho de consumo ?información y publicidad, problemas contractuales en los diversos sectores, aspectos administrativos y mecanismos jurisdiccionales y extrajurisdiccionales de tutela? y la perspectiva adoptada en la exposición, práctica, rigurosa y con amplia documentación jurisprudencial, legislativa y bibliográfica, se ha erigido en la razón principal que explica este éxito editorial. Con la finalidad de que la obra continúe ocupando este lugar preferente y prestando la mayor utilidad posible a sus lectores, resultaba imprescindible mantenerla actualizada. En esta tercera edición, se han actualizado todos los Capítulos que la integran, incorporando las más recientes novedades legislativas (v.gr., Leyes 2/2009, de intermediación en préstamos hipotecarios; 17 y 25/2009, de libre acceso a las actividades de prestación de servicios y 29/2009, de competencia desleal y publicidad) y jurisprudenciales (v.gr., SSTJUE 17 diciembre 2009 [TJCE 2009, 397] y 6 mayo 2010 [asunto C-63/09] y de la Sala Civil del TS, entre otras, STS 792/2009, de 16 de diciembre [RJ 2010, 702]). El lector encontrará en los correlativos Capítulos de la obra un exhaustivo tratamiento de las mismas.
La estructura de la obra obedece a los cánones clásicos de los trabajos de investigación. Tras el estudio de la naturaleza y caracteres del contrato, se detiene en las diferencias con otras figuras afines, tarea que es sumamente importante y no exenta de dificultad, dado que el contrato de intermediación inmobiliaria es un contrato de marcada tipicidad social, pero que, aunque aparezca insólito, no esta regulado en nuestro Derecho. Como todas las figuras de tres sujetos, el contrato es complejo ya que en él se articulan los interesen contrapuestos del oferente, la contraparte y el corredor. Es aquí donde encaja el estatuto profesional del API, hoy en buena parte diluido por la liberalización, aunque persista la inscripción voluntaria en el Colegio Oficial. Aquí se tratan también varios aspectos sobre los que se han pronunciado los tribunales, tales como los deberes de información, las arras, la subcontratación, así como la Sociedad Pública de Alquileres. En lo que concierne a los elementos objetivos del contrato, se repasan a continuación con especial referencia, asimismo, a la nota de encargo, el pacto de exclusiva, el devengo de la comisión, los gastos, la protección de los adquirientes, en particular, de los consumidores en los que concierne a los tratos preliminares, la documentación del contrato y la prohibición del contrato y la prohibición de repercutir los aranceles y tributos. No se descuida, en fin, la normativa autonómica, y por eso la obra termina con la Ley de vivienda de la Comunidad Valenciana de 2004. En definitiva, es seguro que el lector encontrará en esta obra toda la información que precisa para acudir con soltura a los servicios de un API, de la misma manera que éste hallará en ellas los criterios que imperan en la práctica para resolver la mayor parte de los problemas que se presentan en el día a día de su profesión.
Considero que se hace un gran trabajo al publicar la obra del profesor Piero Schlesinger, permitiendo de este modo que estudiantes y abogados puedan acceder un libro tan valioso como éste. En el presente libro, el profesor Schlesinger estudia la figura d
La presente monografía se centra en dos de las tres etapas cronológicas de esta garantía real, en concreto en la fase inicial y final, dejando al margen la fase intermedia de seguridad o pendencia. Constitución y ejecución del crédito hipotecario concentra la problemática y las novedades legislativas que se han producido en los últimos tiempos. Esta obra, actualizada a las recientes reformas en materia de consumo y del mercado hipotecario, utiliza alguno de los pactos más usuales en la redacción de estos contratos para establecer no un catálogo de cláusulas, sino los parámetros que permiten evaluar cualquier condición o pacto atendiendo a los criterios legales de transparencia, equilibrio, información, asesoramiento y control. En este sentido, se recoge una reflexión sobre el papel y la actuación de los tres agentes intervinientes en el proceso: Jueces, Notarios y Registradores, aportando consideraciones valorativas sobre cada uno de ellos. ÍNDICE (Resumen): Constitución del crédito con garantía hipotecaria. Conformación contractual con garantía hipotecaria. Condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas en los contratos con garantía hipotecaria. El coste económico notarial y registral en la formalización del crédito hipotecario. Significado de la intervención notarial. Mecanismos de protección de la intimidad de los titulares registrales. Ejecución o realización de valor del crédito hipotecario. Problemas y especialidades en la ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados. Referencia a la ejecución notarial hipotecaria.
Se trata de un exhaustivo y pormenorizado estudio de todos y cada unos de los arrendamientos rústicos y urbanos existentes en el Estado español, analizando especialmente el tiempo de duración de los mismos y la renta o alquiler se abona, que son los eleme
En este segundo tomo e autor aborda tres grandes bloques: obligaciones, en el se centra en la teoría general del negocio jurídico y las obligaciones con una parte de delitos y otra de contratos; el derecho de familia, donde se incluyen ejercicios sobre la persona, patria potestad, matrimonio, tutela y curatela; y el último sobre derecho de sucesiones, que incorpora problemas basados en los principales institutos del derecho hereditario romano. La obra contiene ejercicios de comentario de texto, de casos y de aprendizaje basado en problemas. También incorpora ejercicios de relación y de rellenar y test de autoevaluación con suliciones a final del libro, todos ellos orientados a complementar el aprendizaje de la materia.
Esta obra incluye el texto y el comentario de cerca de ciento cincuenta cláusulas indicadas en la negociación de los contratos internacionales, redactadas en doble versión en español y en inglés. Se trata de cláusulas esenciales en la contratación internacional, destinadas en su mayor parte a garantizar la seguridad jurídica en la contratación, pero cuyos efectos y alcance acaban dependiendo finalmente del régimen legal del contrato. Por ello, cada cláusula viene acompañada de un comentario que pone de relieve su utilidad o función específicas y, en particular, su eficacia según los distintos regímenes que puedan resultar aplicables al contrato, ya se trate de Derechos nacionales o de una reglamentación convencional, comunitaria o internacional, y subraya los ramos comerciales o tipos de contratos donde cada una de ellas está particularmente indicada. Consciente de la singularidad de los contratos internacionales en la práctica comercial y de las diferencias que introducen los distintos regímenes legales, la obra proporciona un marco flexible y se adapta a las especiales coordenadas de cada contrato internacional, proporcionando a los asesores jurídicos y a los operadores comerciales una base muy útil, sencilla y práctica para mejorar la negociación y redacción de sus contratos internacionales, en aras a optimizar la seguridad jurídica de las transacciones internacionales.
HAY DOS TEXTOS. Para tapas ver más abajo. PARA PUBLICIDAD: Reclamaciones de consumo (Derecho de consumo desde la perspectiva del consumidor) se ha convertido en la obra de referencia en este ámbito del Ordenamiento jurídico. Sus tres ediciones en cinco años avalan esta afirmación, pues constatan la buena acogida que el mercado ha deparado a la misma. El tratamiento tendencialmente omnicomprensivo del Derecho de consumo -información y publicidad, problemas contractuales en los diversos sectores, aspectos administrativos y mecanismos jurisdiccionales y extrajurisdiccionales de tutela- y la perspectiva adoptada en la exposición, práctica, pero no exenta de rigor dogmático y con amplia documentación jurisprudencial, legislativa y bibliográfica, se ha erigido en la razón principal que explica este éxito editorial. Con la finalidad de que la obra continúe ocupando este lugar preferente y prestando la mayor utilidad posible a sus lectores, resultaba imprescindible mantenerla actualizada. En esta tercera edición, se han actualizado todos los Capítulos que la integran, incorporando las más recientes novedades legislativas, así como los pronunciamientos jurisprudenciales habidos desde que viera la luz la segunda edición. En particular, se ha dado una nueva redacción a la Sección destinada a la exposición del régimen jurídico de la publicidad, con la finalidad de incorporar el tratamiento de la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para le mejora de la protección de los consumidores y usuarios, que ha introducido modificaciones relevantes en la LCD de 1991 y en la LGPub de 1988. Asimismo, se han producido modificaciones relevantes en materia de contratación de préstamos hipotecarios por consumidores, por mor de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, que es objeto de un tratamiento específico; así como en materia de prestación de servicios profesionales privados a usuarios, como consecuencia de las Leyes 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y 25/2009, de 22 de diciembre. Pero no solo las novedades legislativas han supuesto cambios de importancia en el contenido de la obra. También las doctrinas jurisprudenciales, en particular las emanadas del TJUE -v.gr., las SSTJUE 17 diciembre 2009 [TJCE 2009/397] y 6 mayo 2010 [asunto C-63/09]- y de la Sala Civil del TS, -v.gr., STS 792/2009, de 16 de diciembre [JUR 20109508]- han determinado la necesidad de una atención especial en orden a extraer las pertinentes consecuencias en el ámbito material en que se producen estos pronunciamientos. El lector encontrará en los correlativos Capítulos de la obra un exhaustivo tratamiento de las mismas. TEXTO PARA TAPAS: Reclamaciones de consumo (Derecho de consumo desde la perspectiva del consumidor) se ha convertido en la obra de referencia en este ámbito del Ordenamiento jurídico. Sus tres ediciones en cinco años avalan esta afirmación, pues constatan la buena acogida que el mercado ha deparado a la misma. El tratamiento tendencialmente omnicomprensivo del Derecho de consumo ?información y publicidad, problemas contractuales en los diversos sectores, aspectos administrativos y mecanismos jurisdiccionales y extrajurisdiccionales de tutela? y la perspectiva adoptada en la exposición, práctica, rigurosa y con amplia documentación jurisprudencial, legislativa y bibliográfica, se ha erigido en la razón principal que explica este éxito editorial. Con la finalidad de que la obra continúe ocupando este lugar preferente y prestando la mayor utilidad posible a sus lectores, resultaba imprescindible mantenerla actualizada. En esta tercera edición, se han actualizado todos los Capítulos que la integran, incorporando las más recientes novedades legislativas (v.gr., Leyes 2/2009, de intermediación en préstamos hipotecarios; 17 y 25/2009, de libre acceso a las actividades de prestación de servicios y 29/2009, de competencia desleal y publicidad) y jurisprudenciales (v.gr., SSTJUE 17 diciembre 2009 [TJCE 2009, 397] y 6 mayo 2010 [asunto C-63/09] y de la Sala Civil del TS, entre otras, STS 792/2009, de 16 de diciembre [RJ 2010, 702]). El lector encontrará en los correlativos Capítulos de la obra un exhaustivo tratamiento de las mismas.
La estructura de la obra obedece a los cánones clásicos de los trabajos de investigación. Tras el estudio de la naturaleza y caracteres del contrato, se detiene en las diferencias con otras figuras afines, tarea que es sumamente importante y no exenta de dificultad, dado que el contrato de intermediación inmobiliaria es un contrato de marcada tipicidad social, pero que, aunque aparezca insólito, no esta regulado en nuestro Derecho. Como todas las figuras de tres sujetos, el contrato es complejo ya que en él se articulan los interesen contrapuestos del oferente, la contraparte y el corredor. Es aquí donde encaja el estatuto profesional del API, hoy en buena parte diluido por la liberalización, aunque persista la inscripción voluntaria en el Colegio Oficial. Aquí se tratan también varios aspectos sobre los que se han pronunciado los tribunales, tales como los deberes de información, las arras, la subcontratación, así como la Sociedad Pública de Alquileres. En lo que concierne a los elementos objetivos del contrato, se repasan a continuación con especial referencia, asimismo, a la nota de encargo, el pacto de exclusiva, el devengo de la comisión, los gastos, la protección de los adquirientes, en particular, de los consumidores en los que concierne a los tratos preliminares, la documentación del contrato y la prohibición del contrato y la prohibición de repercutir los aranceles y tributos. No se descuida, en fin, la normativa autonómica, y por eso la obra termina con la Ley de vivienda de la Comunidad Valenciana de 2004. En definitiva, es seguro que el lector encontrará en esta obra toda la información que precisa para acudir con soltura a los servicios de un API, de la misma manera que éste hallará en ellas los criterios que imperan en la práctica para resolver la mayor parte de los problemas que se presentan en el día a día de su profesión.
Considero que se hace un gran trabajo al publicar la obra del profesor Piero Schlesinger, permitiendo de este modo que estudiantes y abogados puedan acceder un libro tan valioso como éste. En el presente libro, el profesor Schlesinger estudia la figura d
La presente monografía se centra en dos de las tres etapas cronológicas de esta garantía real, en concreto en la fase inicial y final, dejando al margen la fase intermedia de seguridad o pendencia. Constitución y ejecución del crédito hipotecario concentra la problemática y las novedades legislativas que se han producido en los últimos tiempos. Esta obra, actualizada a las recientes reformas en materia de consumo y del mercado hipotecario, utiliza alguno de los pactos más usuales en la redacción de estos contratos para establecer no un catálogo de cláusulas, sino los parámetros que permiten evaluar cualquier condición o pacto atendiendo a los criterios legales de transparencia, equilibrio, información, asesoramiento y control. En este sentido, se recoge una reflexión sobre el papel y la actuación de los tres agentes intervinientes en el proceso: Jueces, Notarios y Registradores, aportando consideraciones valorativas sobre cada uno de ellos. ÍNDICE (Resumen): Constitución del crédito con garantía hipotecaria. Conformación contractual con garantía hipotecaria. Condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas en los contratos con garantía hipotecaria. El coste económico notarial y registral en la formalización del crédito hipotecario. Significado de la intervención notarial. Mecanismos de protección de la intimidad de los titulares registrales. Ejecución o realización de valor del crédito hipotecario. Problemas y especialidades en la ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados. Referencia a la ejecución notarial hipotecaria.
Se trata de un exhaustivo y pormenorizado estudio de todos y cada unos de los arrendamientos rústicos y urbanos existentes en el Estado español, analizando especialmente el tiempo de duración de los mismos y la renta o alquiler se abona, que son los eleme