La presente monografía se presenta como una guía práctica que aborda en detalle el trámite de la inscripción de la declaración de obra nueva en el Registro de la Propiedad. Mediante una brillante aproximación a la materia, el autor trata de dar respuesta a los múltiples conflictos hipotecarios, urbanísticos, técnicos, arquitectónicos y de protección de los consumidores que afloran en el acto de inscripción registral de las edificaciones. El artículo 20 del TR de la Ley del Suelo constituye, sin duda, una de las piedras angulares sobre la que se sustenta la construcción jurídica de esta figura. Es por ello que la obra se hace eco de las principales discusiones generadas por su aplicación, así como de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y el criterio personal del autor en relación con cada una de ellas. La obra plantea una forma de entender la relación entre la actividad administrativa de protección de la legalidad urbanística y la actividad registral de configuración y ordenación del tráfico de los derechos de propiedad, en la que la actividad de policía urbanística no provoque una paralización del tráfico de los derechos de propiedad, ni la publicidad registral permita la proliferación de edificaciones ilegales y de derechos de propiedad sobre las mismas.
Recopilación de diez estudios en torno a la repercusión de la crisis económica en el acceso a la vivienda enfocada desde una perspectiva jurídica. Entre otras cuestiones se analizan la reforma del mercado hipotecario español, las medidas adoptadas por el gobierno en apoyo de las familias y los mecanismos de protección del deudor en los créditos hipotecarios
Tiene en sus manos el lector un trabajo monográfico acerca de un contrato atípico, el de cesión de solar a cambio de edificación futura, muy frecuente en la práctica inmobiliaria y que despierta un gran interés a cualquier operador jurídico, a causa, sin duda, de su orfandad legal y lo que ésta conlleva. El riesgo inherente a este negocio jurídico complejo ha motivado al autor a plantear una formulación alternativa que, partiendo de los clásicos postulados de la doctrina, permita una mayor protección y satisfacción de las partes atendiendo no solo a la causa del contrato, sino también a su voluntad negocial. Se trata de una obra de carácter teórico y práctico que, sobre la base de un amplio y riguroso análisis normativo, jurisprudencial y doctrinal, busca resolver las cuestiones con sentido común (no otra cosa es el Derecho) mediante su encuadre dentro de las categorías conceptuales que nos ofrece el mundo jurídico y tratar de dar solución a los problemas propuestos, ponderando minuciosamente los intereses de las partes que están en juego. Manuel Seda Mora nace en Alcalá de Guadaíra (Sevilla) el 1 de octubre de 1991 en el seno de una familia vinculada al mundo jurídico. En 2009 comienza sus estudios de Derecho en la Universidad de Sevilla, donde se graduó en 2013. Las buenas calificaciones cosechadas y su brillante expediente le hicieron merecedor de una Beca a la Excelencia Académica concedida por la Universidad Loyola Andalucía para cursar su Máster Universitario en Abogacía. Comenzó su andadura profesional como colaborador del despacho Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, Olivencia-Ballester. Ha sido también profesor invitado por la Universidad de Sevilla y la Universidad Pablo de Olavide para impartir sesiones en materia de Derecho civil y mercantil en cursos de grado y postgrado y para participar en diversos seminarios jurídicos.
Estudio y análisis exhaustivo del contrato de compraventa de bien inmueble y su problemática práctica, ahondando en todas y cada una de las distintas disciplinas jurídicas a las que afecta el contrato paradigmático de Derecho Inmobiliario ?Derecho Civil, Urbanístico y Fiscal?. Estamos ante una obra de carácter eminentemente práctico, que huye de disquisiciones dogmáticas más propias de manuales universitarios y centra la atención en la problemática jurídica que se genera en el día a día, en torno a este negocio jurídico. Para imprimir dicho carácter práctico, ha sido necesario contar con la experiencia aportada por principales actores del sector jurídico inmobiliario, de tal forma que entre los coautores se encuentran abogados, notarios, registradores, y jueces; del mismo modo, destacan las aportaciones de profesores y doctores, cuya contribución resulta inestimable en toda obra jurídica de referencia. El rigor y la precisión de los comentarios sobre la distinta normativa aplicable, puestos en relación con la más reciente jurisprudencia, permiten profundizar en el conocimiento de la materia tratada y constituye el mejor instrumento de trabajo para el profesional del Derecho.
La relevancia del contrato de préstamo hipotecario, como prototipo de la concesión de crédito bancario para la adquisición de bienes inmuebles ha generado un amplio debate científico y profundas reformas en el contexto comparado y español más reciente. L
Una de las principales preocupaciones de todo sistema hipotecario ha sido siempre la correcta identificación de las fincas. Si no se sabe cómo es la finca y dónde se encuentra ubicada, difícilmente se podrá garantizar la propiedad, la prosperidad pública, el crédito territorial, la circulación de la riqueza, la adquisición de bienes inmuebles o la debida seguridad a quienes se sirven de aquélla. Desde la promulgación de la Ley Hipotecaria de 1861 la sociedad ha evolucionado y con ella, necesariamente, también lo ha hecho el mercado inmobiliario, tanto en su extensión como en su complejidad.
En esta publicación se ha recogido en dos Capítulos la normativa básica relativa al Catastro Inmobiliario: Capítulo 1. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario Capítulo 2. Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. El Capítulo 1 refunde en un solo texto las disposiciones vigentes reguladoras del Catastro Inmobiliario, incluyendo su regularización, aclaración y armonización. El Capítulo 2 tiene por objeto la aprobación de un primer bloque de normas reglamentarias del Catastro. Está actualizada a julio de 2017 e incluye notas a pie de página e índice analítico de materias.
Nos presenta en esta ocasión el Magistrado Vicente Magro Servet, jurista experto en propiedad horizontal, una obra eminentemente práctica que viene a facilitar el trabajo diario de quienes asumen la difícil tarea de representar a las comunidades de propietarios, tanto ante los órganos judiciales, como en la intensa función de organizar la gestión de aquéllas. Ofrece el autor con esta obra, dirigida a los presidentes de las comunidades de propietarios, un manual de autoayuda indispensable en la biblioteca no sólo de los propietarios que asumen esta compleja y difícil tarea de asumir esta representación en una materia compleja como la propiedad horizontal, y que requiere de unos conocimientos jurídicos indispensables para que quienes desempeñan esta labor puedan tener la seguridad de que están actuando correctamente, sino también para los abogados expertos en propiedad horizontal y los administradores de fincas que trabajan para estas comunidades, quienes podrán encontrar en esta herramienta que entregamos ahora a los presidentes de comunidades, una vía para hacer más fluida esta relación entre aquellos profesionales y quienes representan a las comunidades de vecinos. Facilitar el trabajo de profesionales y particulares en las comunidades es el objetivo de una obra que sigue en la línea de practicidad y facilidad de lectura y búsqueda de soluciones, lo que se hace tan necesario en aquellas personas que se relacionan con una materia tan compleja, pero ahora sencilla de entender y aplicar con esta herramienta, como lo es la propiedad horizontal.
La crisis del patrimonio inmobiliario privado, causa y efecto de la actual crisis económica, encuentra una de sus principales manifestaciones en la crítica situación de las Comunidades de propietarios ante el problema de la morosidad y en las múltiples vicisitudes que atraviesa su reclamación tanto judicial como extrajudicial. Los crecientes índices de morosidad y litigiosidad, los nuevos perfiles de la morosidad y su deficiente gestión, la deuda de las entidades financieras y de las promotoras inmobiliarias, la exigencia de las tasas judiciales y el recurso a la mediación como mecanismo alternativo de resolución de conflictos en el seno de las Comunidades de propietarios son temas de pujante actualidad cuyo análisis es abordado con profundidad en este trabajo. La crisis inmobiliaria deja también notar sus efectos en el drama de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios arrendaticios, dando lugar a una nueva normativa dirigida a la flexibilización y fomento del mercado de alquiler de vivienda, tanto en el ámbito sustantivo como procesal. La presente obra ofrece un enfoque crítico y plural de la morosidad inmobiliaria en España, completando las recientes reformas legislativas con la más actualizada perspectiva doctrinal y jurisprudencial, siendo un trabajo esencial para todos aquellos profesionales del sector inmobiliario que con su trabajo diario luchan por conseguir una solución definitiva al problema de la morosidad.
La presente monografía se presenta como una guía práctica que aborda en detalle el trámite de la inscripción de la declaración de obra nueva en el Registro de la Propiedad. Mediante una brillante aproximación a la materia, el autor trata de dar respuesta a los múltiples conflictos hipotecarios, urbanísticos, técnicos, arquitectónicos y de protección de los consumidores que afloran en el acto de inscripción registral de las edificaciones. El artículo 20 del TR de la Ley del Suelo constituye, sin duda, una de las piedras angulares sobre la que se sustenta la construcción jurídica de esta figura. Es por ello que la obra se hace eco de las principales discusiones generadas por su aplicación, así como de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y el criterio personal del autor en relación con cada una de ellas. La obra plantea una forma de entender la relación entre la actividad administrativa de protección de la legalidad urbanística y la actividad registral de configuración y ordenación del tráfico de los derechos de propiedad, en la que la actividad de policía urbanística no provoque una paralización del tráfico de los derechos de propiedad, ni la publicidad registral permita la proliferación de edificaciones ilegales y de derechos de propiedad sobre las mismas.
Recopilación de diez estudios en torno a la repercusión de la crisis económica en el acceso a la vivienda enfocada desde una perspectiva jurídica. Entre otras cuestiones se analizan la reforma del mercado hipotecario español, las medidas adoptadas por el gobierno en apoyo de las familias y los mecanismos de protección del deudor en los créditos hipotecarios
Tiene en sus manos el lector un trabajo monográfico acerca de un contrato atípico, el de cesión de solar a cambio de edificación futura, muy frecuente en la práctica inmobiliaria y que despierta un gran interés a cualquier operador jurídico, a causa, sin duda, de su orfandad legal y lo que ésta conlleva. El riesgo inherente a este negocio jurídico complejo ha motivado al autor a plantear una formulación alternativa que, partiendo de los clásicos postulados de la doctrina, permita una mayor protección y satisfacción de las partes atendiendo no solo a la causa del contrato, sino también a su voluntad negocial. Se trata de una obra de carácter teórico y práctico que, sobre la base de un amplio y riguroso análisis normativo, jurisprudencial y doctrinal, busca resolver las cuestiones con sentido común (no otra cosa es el Derecho) mediante su encuadre dentro de las categorías conceptuales que nos ofrece el mundo jurídico y tratar de dar solución a los problemas propuestos, ponderando minuciosamente los intereses de las partes que están en juego. Manuel Seda Mora nace en Alcalá de Guadaíra (Sevilla) el 1 de octubre de 1991 en el seno de una familia vinculada al mundo jurídico. En 2009 comienza sus estudios de Derecho en la Universidad de Sevilla, donde se graduó en 2013. Las buenas calificaciones cosechadas y su brillante expediente le hicieron merecedor de una Beca a la Excelencia Académica concedida por la Universidad Loyola Andalucía para cursar su Máster Universitario en Abogacía. Comenzó su andadura profesional como colaborador del despacho Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, Olivencia-Ballester. Ha sido también profesor invitado por la Universidad de Sevilla y la Universidad Pablo de Olavide para impartir sesiones en materia de Derecho civil y mercantil en cursos de grado y postgrado y para participar en diversos seminarios jurídicos. 
Estudio y análisis exhaustivo del contrato de compraventa de bien inmueble y su problemática práctica, ahondando en todas y cada una de las distintas disciplinas jurídicas a las que afecta el contrato paradigmático de Derecho Inmobiliario ?Derecho Civil, Urbanístico y Fiscal?. Estamos ante una obra de carácter eminentemente práctico, que huye de disquisiciones dogmáticas más propias de manuales universitarios y centra la atención en la problemática jurídica que se genera en el día a día, en torno a este negocio jurídico. Para imprimir dicho carácter práctico, ha sido necesario contar con la experiencia aportada por principales actores del sector jurídico inmobiliario, de tal forma que entre los coautores se encuentran abogados, notarios, registradores, y jueces; del mismo modo, destacan las aportaciones de profesores y doctores, cuya contribución resulta inestimable en toda obra jurídica de referencia. El rigor y la precisión de los comentarios sobre la distinta normativa aplicable, puestos en relación con la más reciente jurisprudencia, permiten profundizar en el conocimiento de la materia tratada y constituye el mejor instrumento de trabajo para el profesional del Derecho.
La relevancia del contrato de préstamo hipotecario, como prototipo de la concesión de crédito bancario para la adquisición de bienes inmuebles ha generado un amplio debate científico y profundas reformas en el contexto comparado y español más reciente. L
Una de las principales preocupaciones de todo sistema hipotecario ha sido siempre la correcta identificación de las fincas. Si no se sabe cómo es la finca y dónde se encuentra ubicada, difícilmente se podrá garantizar la propiedad, la prosperidad pública, el crédito territorial, la circulación de la riqueza, la adquisición de bienes inmuebles o la debida seguridad a quienes se sirven de aquélla. Desde la promulgación de la Ley Hipotecaria de 1861 la sociedad ha evolucionado y con ella, necesariamente, también lo ha hecho el mercado inmobiliario, tanto en su extensión como en su complejidad.
En esta publicación se ha recogido en dos Capítulos la normativa básica relativa al Catastro Inmobiliario: Capítulo 1. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario Capítulo 2. Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. El Capítulo 1 refunde en un solo texto las disposiciones vigentes reguladoras del Catastro Inmobiliario, incluyendo su regularización, aclaración y armonización. El Capítulo 2 tiene por objeto la aprobación de un primer bloque de normas reglamentarias del Catastro. Está actualizada a julio de 2017 e incluye notas a pie de página e índice analítico de materias.
Nos presenta en esta ocasión el Magistrado Vicente Magro Servet, jurista experto en propiedad horizontal, una obra eminentemente práctica que viene a facilitar el trabajo diario de quienes asumen la difícil tarea de representar a las comunidades de propietarios, tanto ante los órganos judiciales, como en la intensa función de organizar la gestión de aquéllas. Ofrece el autor con esta obra, dirigida a los presidentes de las comunidades de propietarios, un manual de autoayuda indispensable en la biblioteca no sólo de los propietarios que asumen esta compleja y difícil tarea de asumir esta representación en una materia compleja como la propiedad horizontal, y que requiere de unos conocimientos jurídicos indispensables para que quienes desempeñan esta labor puedan tener la seguridad de que están actuando correctamente, sino también para los abogados expertos en propiedad horizontal y los administradores de fincas que trabajan para estas comunidades, quienes podrán encontrar en esta herramienta que entregamos ahora a los presidentes de comunidades, una vía para hacer más fluida esta relación entre aquellos profesionales y quienes representan a las comunidades de vecinos. Facilitar el trabajo de profesionales y particulares en las comunidades es el objetivo de una obra que sigue en la línea de practicidad y facilidad de lectura y búsqueda de soluciones, lo que se hace tan necesario en aquellas personas que se relacionan con una materia tan compleja, pero ahora sencilla de entender y aplicar con esta herramienta, como lo es la propiedad horizontal.
La crisis del patrimonio inmobiliario privado, causa y efecto de la actual crisis económica, encuentra una de sus principales manifestaciones en la crítica situación de las Comunidades de propietarios ante el problema de la morosidad y en las múltiples vicisitudes que atraviesa su reclamación tanto judicial como extrajudicial. Los crecientes índices de morosidad y litigiosidad, los nuevos perfiles de la morosidad y su deficiente gestión, la deuda de las entidades financieras y de las promotoras inmobiliarias, la exigencia de las tasas judiciales y el recurso a la mediación como mecanismo alternativo de resolución de conflictos en el seno de las Comunidades de propietarios son temas de pujante actualidad cuyo análisis es abordado con profundidad en este trabajo. La crisis inmobiliaria deja también notar sus efectos en el drama de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios arrendaticios, dando lugar a una nueva normativa dirigida a la flexibilización y fomento del mercado de alquiler de vivienda, tanto en el ámbito sustantivo como procesal. La presente obra ofrece un enfoque crítico y plural de la morosidad inmobiliaria en España, completando las recientes reformas legislativas con la más actualizada perspectiva doctrinal y jurisprudencial, siendo un trabajo esencial para todos aquellos profesionales del sector inmobiliario que con su trabajo diario luchan por conseguir una solución definitiva al problema de la morosidad.