El presente libro trata de las cuestiones que afectan a las Comunidades de Propietarios, está basado en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 modificada por las Leyes de 6 de abril de 1999, que reforma en profundidad la anterior, y de 7 de enero de 2000, que aprueba la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil. Uno de los puntos que se reforman es de la adopción de acuerdos por las Juntas de Propietarios. Otro aspecto reformado es el de la severidad en el tratamiento de los morosos en el pago de las cuotas debidas a la Comunidad, estableciéndose una responsabilidad continuada en determinados casos (transmisiones). También se establece como obligatoria la constitución de un fondo de reserva para cubrir emergencias. Por último se da nueva regulación a las normas que afectan a las actas de las reuniones de la Junta de Propietarios, a las convocatorias y al personal de administración del edificio. La nueva Ley se introduce en la regulación de los complejos inmobiliarios privados dando normas para su funcionamiento. INDICE Introducción ¿Qué es la Propiedad Horizontal? Constitución de la Propiedad Horizontal El título constitutivo, los Estatutos, el Reglamento de régimen interior Derechos de los propietarios Obligaciones de los propietarios Transmitente y adquiriente de vivienda o local, obligaciones Las notificaciones Los gastos generales Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios Las deudas de la comunidad de propietarios Las pequeñas comunidades de propietarios Los órganos de gobierno de la comunidad La Junta de Propietarios Constitución de la Junta de Propietarios Reuniones de la Junta de Propietarios Convocatorias para las reuniones de la Junta de Propietarios Funciones de la Junta de Propietarios Forma de tomar los acuerdos la Junta de Propietarios El Libro de Actas de la comunidad de propietarios El Presidente de la comunidad de propietarios Los Vicepresidentes de la comunidad de propietarios El Secretario de la comunidad de propietarios El Administrador de la comunidad de propietarios Otros cargos posibles en las comunidades de propietarios Los complejos inmobiliarios privados El Fondo de Reserva Los procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal Presupuestos, y cuentas, contabilidad en las comunidades de propietarios Extinción del régimen de Propiedad Horizontal Los morosos Modelos Ley de Propiedad Horizontal Apéndice Bibliografía Índice alfabético
El presente libro trata de las cuestiones que afectan a las Comunidades de Propietarios, está basado en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 modificada por las Leyes de 6 de abril de 1999, que reforma en profundidad la anterior, y de 7 de enero de 2000, que aprueba la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil. Uno de los puntos que se reforman es de la adopción de acuerdos por las Juntas de Propietarios. Otro aspecto reformado es el de la severidad en el tratamiento de los morosos en el pago de las cuotas debidas a la Comunidad, estableciéndose una responsabilidad continuada en determinados casos (transmisiones). También se establece como obligatoria la constitución de un fondo de reserva para cubrir emergencias. Por último se da nueva regulación a las normas que afectan a las actas de las reuniones de la Junta de Propietarios, a las convocatorias y al personal de administración del edificio. La nueva Ley se introduce en la regulación de los complejos inmobiliarios privados dando normas para su funcionamiento. INDICE Introducción ¿Qué es la Propiedad Horizontal? Constitución de la Propiedad Horizontal El título constitutivo, los Estatutos, el Reglamento de régimen interior Derechos de los propietarios Obligaciones de los propietarios Transmitente y adquiriente de vivienda o local, obligaciones Las notificaciones Los gastos generales Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios Las deudas de la comunidad de propietarios Las pequeñas comunidades de propietarios Los órganos de gobierno de la comunidad La Junta de Propietarios Constitución de la Junta de Propietarios Reuniones de la Junta de Propietarios Convocatorias para las reuniones de la Junta de Propietarios Funciones de la Junta de Propietarios Forma de tomar los acuerdos la Junta de Propietarios El Libro de Actas de la comunidad de propietarios El Presidente de la comunidad de propietarios Los Vicepresidentes de la comunidad de propietarios El Secretario de la comunidad de propietarios El Administrador de la comunidad de propietarios Otros cargos posibles en las comunidades de propietarios Los complejos inmobiliarios privados El Fondo de Reserva Los procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal Presupuestos, y cuentas, contabilidad en las comunidades de propietarios Extinción del régimen de Propiedad Horizontal Los morosos Modelos Ley de Propiedad Horizontal Apéndice Bibliografía Índice alfabético